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一、乐东九所“期房”和“现房”的区别在哪里~
一般情况下乐东九所期房的价格较低，挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购买房子消费的过程和结果要依赖于购买房子合同约定权利义务的履行，那么，乐东九所买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。
1、买海南九所镇现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，对于着急入住的购买房子者来说，现房可以立即入住是很大的优点。海南九所镇现房可以让购买房子者马上看到“现实”的而非广告中的房子，尽可能地减少不确定因素。买现房，购买房子者可以对房子的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。
2、买乐东九所现房的缺点：现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。
3、乐东九所现房，理解起来很简单，就是开发商竣工，验收合格的房屋；你可以到房屋里感受阳光，光线，布局，甚至开始设计装修，一切就等待一个手续，就可以装修入住的房屋，可以大大的规避很多风险；乐东九所现房销售更加直观，信任度会更高一些；但是对开发商的要求也极高，必须资金充裕才可以，现房的价格，目前来讲，都会高一些，这也是不争的事实，但是比起3年住不上房屋，很是纸得的；
4、海南乐东九所期房，是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房，买房子者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断，而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导，如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失；对于开发商的情况难以把握，在建设过程中因为资金不足导致工程停工或因技术问题造成建筑质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计包括配套设施和环境绿化等情况，这些都会给买房子者造成损失；市场的行情和价格难以预测，在买房子者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海南乐东九所新房价格会产生波动，如果涨价则买房子者受益，如果跌价则买房子者会遭到损失。
在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海南乐东九所房子价格会产生波动。如果涨价则购房者受益，如果跌价则购房者会遭到损失。海南乐东九所现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
二、乐东九所期房VS现房利与弊
海南乐东九所的新房房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等特殊的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。也就是说，雾霾不是导致新房房价上涨的根本原因，而是海南新房房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当乐东九所的房屋5000元一平米的时候，乐东九所大大小小楼盘无人问津，甚至大减价都没人买。当乐东九所新房房价一涨再涨，看不见顶的时候，来海南买房子的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外，乐东九所房屋的价纸属性也起了重要作用。
乐东九所期房定义：人们习惯上把海东在建的、尚未完成建设的、还不能使用的房屋称为期房。
乐东九所期房优点：
1、选择空间大：由于订的是乐东九所未竣工的房子，户型、面积、朝向比较多样，乐东九所购房者就有了大量的选择空间。
2、价格优惠：如果是促销期间购买，乐东九所期房的价格都能给予较大的优惠。
3、质量更容易把关：期房从付完定金的那一刻起，乐东九所购房者就可随时去查看该楼盘的建设情况。
乐东九所期房缺点：
1、实物不可见：乐东九所期房基本是根据图纸和开发商的描述买房，醉后实物可能会出现偏差。
2、有烂尾风险：若乐东九所开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿甚至烂尾，乐东九所购房者将蒙受巨大的损失。
乐东九所现房定义：指具备即买即可入住的商品房，即海东开发商已办妥所售房屋产证的商品房，与海东购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
乐东九所现优点：
1、实物可见：既有乐东九所房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时可去看房。
2、价格稳定：乐东九所购房者只需与周围地区、同类型房屋价格相比即可判断是否可以购入。
3、短期入住：对于乐东九所短期有居住需求的购房者，基本实现拎包入住。
结语：从乐东九所优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，乐东九所都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。乐东九所现房期房和现房各有各的特点，既有缺点也有优点，乐东九所期房哪区域又好又便宜？乐东九所“期房”和“现房”的区别在哪里~供大家参考。。。
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