摘要：海南龙栖湾房产，物业税从理论上讲，是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一项税收，其主要是以财产的价值为计税依据。物业税主要针对土地、房屋等不动产，要求所有者或承租方每年缴纳一...
物业税有什么，物业税预计“十一五”后期开征 海南乐东龙栖湾买房，能用有限的钱，在龙栖湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，龙栖湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
物业税从理论上讲，是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一项税收，其主要是以财产的价纸为计税依据。物业税主要针对土地、房屋等不动产，要求所有者或承租方每年缴纳一定的税款，而应缴纳的税纸会随着房屋市场价纸的升高而升高。物业税多属于地方税，是政府部门财政收入的重要来源之一。
国家税务总局副局长王力昨天在国新办举行的新闻发布会上介绍，国税总局正在会同有关部门，对海南房地产改革和推进物业税进行研究。国务院研究室宏观司副司长丛明昨天在2005年全国十大税收新闻发布会上也透露，财政部、国家税务总局目前正在进行物业税的模拟试点，预计在“十一五”后期，物业税将正式开征。物业税已开始模拟评税王力称，开征物业税一是有利于各类企业公平竞争；二是有利于解决房和地分别征税带来的税制不规范的问题；三是能够比较客观地反映海南房地产的价纸和纳税人的承受能力，也有利于解决现行海南房地产税收制度存在的计税依据不合理的问题；四是有利于正确处理税和费的关系，促进海南房地产市场的健康发展。但是，开征物业税需要解决的政策问题、技术问题和征管问题还很多。目前国家税务总局正在会同有关部门，在部分地区开展海南房地产模拟评税的试点工作，为物业税的开征积累经验、创造征管的条件。普通住房消费负担减轻
丛明表示，物业税涉及多方利益关系，在“十一五”后期开征比较稳妥。物业税开征的首要原则就是保证老百姓的住房消费负担不能加重，甚至适量减轻。
建设部政策研究中心主任陈淮进一步认为，让普通老百姓买得起房，活跃海南二手房交易及房屋租赁市场，都需要税收手段的推动。例如去年对海南二手房交易加征的营业税，虽然税收的收入没多少，但是确实改变了海南买房的需求结构，调整了社会预期。大户型住房消费将受限
陈淮则强调，目前我国的住房资源并不差，主要是苦乐不均。在2005年末，我国人均住房面积为26平方米，超过了我国的香港地区，接近日本的居住面积。但是，别墅、豪宅等浪费住宅资源的乐东龙栖湾房产很多。物业税将针对享受型的大户型乐东龙栖湾房产课税，即便是普通百姓的享受型住房消费，也要被加征物业税。由于物业税等海南房地产税收通过间接方式加重了持有或消费负担，今年及以后的大户型住房消费将受限。
开征物业税以后，对购买享受型住宅的富人来说，持有负担沉重了，乐东龙栖湾房子变贵了。比如一套100万元的乐东龙栖湾房子，很可能光物业税就要交3万元。但是，享受型住宅被市场需求冷落后，价格则会下降。
以上就是物业税相关内容的叙述，中国目前对物业税的管理还是十分严格的，各类法律法规也比较全面，如果您还有其他相关物业税方面的问题，可以关注房天下知识，获取更多物业税相关知识内容。
龙栖湾买房优势：乐东龙栖湾，拥有15.5公里海岸线，沙滩平坦洁白，海水蔚蓝，港湾一年四季风平浪静，是一个风景优美的自然港湾。龙栖湾是一个全资源滨海旅游度假综合体，是南中国一线亲海的醉美滨海度假综合体。，海南乐东龙栖湾二手房
