摘要：龙栖湾购房，现在有很多人海南买乐东龙栖湾房子是贷款的，所以说平时还月供的压力还是比较大的，但总有一些朋友们，因为生活的原因要去购买第2套乐东龙栖湾房子，当然买第2套乐东龙栖湾房子肯定也是需要申请银行的按揭贷...
二套房首付比例2018是多少，买了二套房后悔了怎么办， 龙栖湾楼盘，龙栖湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进龙栖湾购房误区里。
现在有很多人乐东龙栖湾买龙栖湾房子是贷款的，所以说平时还月供的压力还是比较大的，但总有一些朋友们，因为生活的原因要去购买第2套龙栖湾房子，当然买第2套龙栖湾房子肯定也是需要申请银行的按揭贷款，这时我们就要清楚二套房首付比例政策，那么，二套房首付比例2018是多少？买了二套房后悔了怎么办？
二套房首付比例2018是多少？
在不实施“XG”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上醉低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应龙栖湾购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，醉低首付款比例调整为不低于30％。对于实施“XG”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
1、根据近来的材料显现，二套房的首付份额将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。
2、二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。假如就公积金贷款而言，二套房的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10％的。
3、二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政，首套房贷款人可贷的高为龙栖湾购房款的7成，首付为3成，公积金贷款的低首付则可至2成，但是二套房贷款人高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还有关贷款人的资质。
买了二套房后悔了怎么办？
1、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，龙栖湾购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。没有产权证由于开发商方面的原因，乐东龙栖湾买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证。
2、如果有这样的退房条件，就可以要求退房。开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与乐东龙栖湾买房人签订的合同就无效。面积误差超过3％如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对纸超出3％，龙栖湾购房人可以提出退房并要求退赔利息。
以上文章已经给大家详细阐释了关于二套房首付比例2018是多少以及买了二套房后悔了怎么办的全部知识了，希望能够对大家有一定的参考价纸。由此可见，二套房的首付比例跟当地的XG政策有很大的关系，所以买二套房一定要学会计算首付款。
乐东龙栖湾买房优势：海南房地产，活在龙栖湾，醉美的运动莫过于，赤足行走在沙滩上；当夕阳西下的时候，沿看龙栖湾的海岸线，一直向西，赤足走在沙滩上；迎着落日的余辉，向西走，再向西走，那沙滩上没有脚印，只有你在前行中留下的印迹；
