全款买房需要注意什么

摘要：海南乐东龙沐湾楼盘，1、签订海南购房合同要谨慎由于全款龙沐湾买房涉及到一次性支付房款，资金风险不容忽视，在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款...

全款买房需要注意什么 海南乐东龙沐湾购房，龙沐湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南龙沐湾买房。

由于全款龙沐湾买房涉及到一次性支付房款，资金风险不容忽视，在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。海南购房合同中要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。海南购房合同中应约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。另外签订海南购房合同的时候要确保合同无空白处。

如今乐东龙沐湾房产纠纷频发，开发商在乐东龙沐湾房产交易中起着非常重要的作用，海南购房者要提前做好打算，如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象，一次性付款龙沐湾买房就会让龙沐湾买房人陷入风险。若你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款醉需要考虑的方面。

要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。

期房是还没有修建好的房屋，随时可能会发生一些意外情况，如果你准备购买期房，一定要不定期地去现场考察，与施工的师傅聊下，套一些信息，并注意查看一些楼盘外立面、用材等细节问题。同时，留意开发商的资金运营情况，楼盘建设周期等。

以全款60万的龙沐湾房子为例来计算，现在银行首套房的房贷利率是在基准利率的基础上浮10%，也就是5.39%，但也有上浮比例更高的个体情况发生。

假设海南购房者贷款几十年后，房贷利息支出可能就要接近房款总价的数额了。所以，如果你是普通的工薪阶层，手里有足够的龙沐湾买房资金，龙沐湾买房是用于自住的，那么全款龙沐湾买房是不错的。但是要注意的是，全款龙沐湾买房必须一下子拿出全部的海南购房房款。这并不是随便一个普通家庭就能拿的出来的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力。但是选择全款购龙沐湾买房屋的话，在日后的生活中就不用承受贷款压力。不需要每日计算着每一笔的生活支出，而且完全可以从容安排以后的各项计划。但如果您有很好的理财渠道的话，选择贷款龙沐湾买房也是很好的，握在手上的资金还是比较灵活的，可以去做touzi挣钱。

龙沐湾优质楼盘推荐

1、龙溪雅居：均价8500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目

2、清凤椰林阳光：均价待定元/㎡，楼盘地址：乐东县抱由镇乐东中学旁

3、龙栖湾·新半岛：均价15000元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾

4、国信龙沐湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区

5、中国铁建龙沐湾一号：均价17000元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区

6、江南乐居：均价12500元/㎡，楼盘地址：乐东县抱由镇永明桥东侧

7、龙栖湾温泉1号：均价22600元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区九龙大道中部北侧

8、中和龙沐湾·海润源：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区

9、美好·龙沐湾：均价16000元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）

10、福乐多花园：均价14800元/㎡，楼盘地址：乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口