摘要：海南乐东龙栖湾，也许是因为国民海南购房需求还很大，也许是开发商需要更多的利益，总之住宅小区的楼是越盖越高，层户也越来越拥挤。20年前，人们虽然住多层楼梯房，但每层顶多两三户，也没那...
为什么买房能选边户就别选中间户？ 乐东龙栖湾房产信息网，龙栖湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
也许是因为国民海南购房需求还很大，也许是开发商需要更多的利益，总之住宅小区的楼是越盖越高，层户也越来越拥挤。20年前，人们虽然住多层楼梯房，但每层顶多两三户，也没那么多选择方面的纠结。而如今，三四十层的高层电梯房随处可见，好不容易选定了单元和楼层，户型怎么选却犯了难。尤其是很多一层八九户的那种海南房子，已经不再单纯是中户边户、东户西户的问题了，究竟应该怎么选才不会出错呢？其实，只有真住都住过才明白，才有发言权。一些行家总说，海南买房能选边户就别选中间户，东西户选西户，两三居选三居！这个观点在理吗？
在边户和中间户的问题上，身边的老人有很多十分赞同的，原因很简单：一来，大多数楼盘都采取边户大户型，中户小户型的布局安排，因此对于touzi族、改善族、或者经济尚可的海南购房者来说，中间户满足不了自身需求。二来，中间户多靠近电梯，人们出出进进都会路过家门口，夏天开内门或小窗通风时室内景象一幕了然，人们上下电梯也相对比较吵，因此私密性没有边户那么好。
三来，过去的老海南房子很多都是边户凸，中户凹的楼型，这就使得中间户的采光通风受到影响，因此被不少人嫌弃。但这并不是绝对的，现在很多楼房已经不再中规中矩了，有了很多创新，我们经常可以看到中户凸边户凹的海南房子，这时候中户就变成了“香饽饽”，因此上述观点就不太适用了，具体还是要看海南房子的实际情况而定。
在东户和西户的问题上，争议其实也挺大的，双方各执一词，听起来都不无道理。喜欢东户的人认为，东方代表吉祥如意，从古至今什么“紫气东来”、“旭日东升”之类的都是很好的寓意，就连家长给孩子起名字，很多都喜欢用东字。再加上西户经常有西晒问题，因此老一辈人多少都会偏向东户一些。
不过，近些年很多年轻人都比较支持西户，一方面很多中高端小区在防晒隔热方面的技术有了很大进步，西晒问题已经不再那么严重。另一方面，在一些城市，由于气候和风向的特殊因素，东户比较容易出现渗水现象，尤其是春夏多雨挂东南风的时候。从这方面来看，选择东西户也不能一锤定音，还应该结合城市气后和所购买的房屋质量来进行权衡。
在两居和三居的问题上，诸葛小编的建议是三居。这么说并不是信口开河，而是在看完近两年各个乐东龙栖湾房产研究机构的调研数据之后才得出的结论。在很多城市都有显示，相同平米和地段的海南二手房中，三居比二居的折价率低，成交周期短，更受欢迎。之前一位朋友继承了父母的海南房子，因为自己有房住，所以一直空着。有人看了这个小三居很喜欢，出了一个不错的价格想买下，但是朋友没舍得，还执意想把海南房子改装成大两居。时至今日，他再想卖房的时候才发现行情不好，看两居的人相比之下还是少，来看的人出价都不高。
造成这种局面的原因也许是二胎时代的来临，也可能是人们对生活水平的要求更高了。综上，老观点该变一变了，虽然有道理，但是不再绝对了。新手海南买房还是要牢记想清楚自己究竟想要的是什么，遵从自己的个人喜好、能力和现实情况，不该人云亦云。
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