首套房公积金贷款的办理流程是什么

摘要：海南购房，1、初审由住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估申请人...

首套房公积金贷款的办理流程是什么 海南白马井镇房地产，白马井的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在白马井购房。

由住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价纸进行评估，经济适用房不需要评估。

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料，到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《**市住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

申请人持《XX市住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

公积金贷款中心若是准许贷款人贷款，那么这个时候需要签订借款合同，然后正式代表，公积金中心和相关银行准许使用公积金贷款。

借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息。

1、提前还贷不收违约金，借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。

2、贷款利率低，目前贷款期限5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%，比同期商业贷款利率要低很多，更能节省白马井购房成本。

3、还款方式灵活，常见的还款方式有等额本金和等额本息，还有一种还款方式就是自由还款。自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个醉低还款额，以后在每月还款额不少于这一醉低还款额的前提下，贷款人可根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

海南白马井楼盘卖点：白马井镇距省会海口市124公里，距三亚市251公里，距市政府所在地那大镇54公里。海南环岛高速公路、海南西环高铁贯穿境内，设有白马井互通和白马井站，濒临北部湾和新英湾，与洋浦港一水之隔。，白马井镇新房。