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如果想要把房屋拆迁的话,那么就会要有拆迁补偿款,房屋拆迁补偿主要包括被拆迁房屋价纸的补偿,因拆迁房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,因拆迁房屋造成的停产停业损失的补偿,具体补偿标准各地不同。接下来我们来了解一下2018商铺拆迁醉新标准出炉1平米补偿多少?房屋拆迁的法律法规?
2018商铺拆迁醉新标准出炉1平米补偿多少
当然补助则是分为几个部分,首先就是宅基地的补助标准,其次就是房屋的补偿标准。之所以会分为2部分,其实还是为了照顾那些一户多宅的农民,毕竟过去总有很多农民建造多个房屋,虽然农民并不能获得多余宅基地的使用权,但房屋的所有权却是归他们所有。
为了能够保障农民的利益,所以才会分2部分补偿。当然宅基地的补偿,首先就是重新规划一片土地给你,这样一来农民就可以重新在上面建造着房屋。第二种就是直接给一笔现金补偿,这样一来更方便一些,农民多半都会选择第二种,毕竟有了钱之后,农民可以去多个地方购买着房屋。
而房屋的补偿就很好理解了,根据农民建房的大小计算,一般来说可以分为现金型的补助,不过不同的房屋补偿标准并不相同。对于那些茅草房,虽然房屋的建造已经上了年数了,但实际上农民依旧可以合法的获得一笔补助,一般为1900/㎡,这样就可以让农民获得更好的保障。对于砖瓦平房,这样的房屋一般都是在80年代建造的,补偿的标准已经达到了2400元/㎡,而至于那些混凝土建造的房屋可以获得2800元/㎡,而对于农村中的楼房,可以获得3300元/㎡。
房屋拆迁的法律
1、国有土地上房屋拆迁,是针对城市规划区内国有土地上的房屋,被拆迁人是持有国有土地使用权证的单位或城市居民,所依据的法律法规有《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、各省《城市房屋拆迁补偿安置细则》、各市《城市房屋拆迁管理办法》等。
2、集体土地上房屋拆迁,是针对农村被征收集体土地上的房屋,被拆迁人是持有集体土地使用权证书的乡、村、村民小组等集体经济或村民,所依据的法律法规有《土地管理法》、《土地管理法实施条例》,各市《征地拆迁补偿安置办法》、各县《房屋拆迁补偿安置办法》等。
3、房屋拆迁补偿的方式包括货币补偿、产权置换、结合型补偿,货币补偿主要就是给钱;产权置换可以是等价纸的新建房屋产权置换,也可以是等面积的异地产权房屋调换;结合型补偿就是指既给货币补偿又给产权置换,是前两者补偿方法的结合。
上面介绍的有关2018商铺拆迁醉新标准出炉1平米补偿多少,房屋拆迁的法律法规的全部知识,希望可以给大家带来帮助。因为不同的地区,对于补偿拆迁款也是有所区别的,补偿的范围都会不断的变化。所以大家可以去当地了解一番,才能够更好的了解具体的情况。
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