海南乐东县房价指南——按揭贷款买房申请条件有哪些

摘要：海南乐东，1 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);2 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;3 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。按揭...

按揭贷款买房申请条件有哪些 乐东县房价，乐东买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从乐东房产小白变成乐东房产专家。

1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

乐东购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择乐东房产时应着重了解这方面的内容。乐东购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的乐东房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

乐东购房者在确认自己选择的乐东房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于乐东购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

银行收到乐东购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认乐东购房者符合按揭贷款的条件后，发给乐东购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。乐东购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

乐东购房者在签订乐东购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

乐东购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及乐东购房合同到乐东房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求乐东购房者申请人寿、财产保险。乐东购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价纸。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

乐东购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认乐东购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为乐东购房者的乐东购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

乐东县买房优势：乐东县房产网，乐东县九所新区区位优势明显高于乐东县城，西环高铁乐东站就在九所而远离乐东县城，西线高速G98和国道225都穿九所而过，也远离乐东县城。乐东县的九所新区确实是一个具有发展潜力纸得期待的地方。