摘要：乐东龙栖湾楼盘，房屋买卖过程中，大家会遇到各种各样之前没有遇到过的问题，有的朋友只要在房屋交易之前了解清楚就可能轻松面对，不过有的问题还需要大家仔细去了解，在签订房屋合同的时候...
房屋买卖合同违约纠纷有哪些？签合同时要注意什么？ 乐东龙栖湾房价，海南岛龙栖湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
房屋买卖过程中，大家会遇到各种各样之前没有遇到过的问题，有的朋友只要在房屋交易之前了解清楚就可能轻松面对，不过有的问题还需要大家仔细去了解，在签订房屋合同的时候，如果大家不注意，可能会遇到房屋买卖合同纠纷，合同纠纷也是一件比较复杂的事情，那房屋买卖合同违约纠纷有哪些？签合同时要注意什么？
房屋买卖合同违约纠纷有哪些？
1、对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2、将交付或已交付的房屋主体结构质量不合格，买受人的权利因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
3、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
签合同时要注意什么？
1、龙栖湾购房者在签合同前，除了要看房屋户型是否满意外，醉重要就是看清楚开发商的资历，比如：开发商的“五证”和“两书”是否齐全，因为只有开发商完全具备这些证书，才有卖房的资格，我们的合法权益才能得到保障。
2、通常，龙栖湾购房合同只有对建筑面积出现变化的处理，所以有的开发商会借此提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约，乐东龙栖湾买房人也起诉无据。对此，小编建议龙栖湾购房者在签订合同时应要求开发商在合同中写明确套内建筑面积和公摊面积，列明公摊面积的构成并加盖公章确认。
3、现实生活中出现过这样的情况，开发商开发多个楼盘时，乐东龙栖湾买房人可能买的是位置好的某号楼，可交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层。为避免这种情况的发生，龙栖湾购房者不仅要核对合同中自己所购买的房屋的准确位置，还应要求开发商在合同中附上小区的平面图，标明楼号并盖章。
以上就是房屋买卖合同违约纠纷有哪些？签合同时要注意什么的全部内容了，大家在签订房屋买卖合同的时候，注意不要和对方产生矛盾，如果有意见不合的地方，大家可以多去了解相关的情况，用专业知识来和对方沟通，如果不能避免的纠纷，也要注意解决方法。
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2、国信龙沐湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区
3、福乐多花园：均价14800元/㎡，楼盘地址：乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口
4、江南乐居：均价12500元/㎡，楼盘地址：乐东县抱由镇永明桥东侧
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7、美好·龙沐湾：均价16000元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）
8、隆鑫诺亚方舟：均价1200万元/套起元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区
9、龙栖湾波波利海岸：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾
10、龙栖湾温泉1号：均价22600元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区九龙大道中部北侧
