摘要：乐东购房，目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4 90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5 38%，利率普遍上浮5%-...
2020年醉新房贷利率是多少 海南乐东县买房，乐东买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进乐东购房误区里。
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受XG限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。
全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款乐东购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
房贷利率上浮对海南房价影响是什么首先，银行上浮房贷利率，无论对刚需族还是炒房客来说，都是一个不太好的消息，因为这意味着他们乐东买房的成本上升了，乐东买房之后每个月要承担的月供越变多了，还款压力也增大了。这一举动醉直接的影响就是导致人们乐东买房的欲望降低了，乐东买房的积极性遭到了打击，这一举动有利于抑制海南房价的上涨。
短期来看，银行房贷利率上浮，海南房价会出现上涨乏力的情况，这对于抑制房地的过度touzi是有好处的。长期来看，如果银行房贷利率一直保持上浮的状态，未来的海南房价也可以保持稳定或者是下跌，这对刚需来说是好事。当然，海南房价的决定因素还有很多，人口迁徙、当地的楼市政策、货币的贬纸都会影响到海南房价的走势，也不能有绝对的判断。
乐东县买房优势：海南楼盘，乐东尖峰岭国家森林公园位于海南岛西南部，跨乐东、东方两县市，距三亚市90公里，环岛高速依园而过。乐东四季如春，年平均温度19℃，是天然大氧吧，其热带雨林景观可与南美洲、非洲、亚洲的热带雨林媲美，还有十八座千米山峰如十八罗汉环抱着碧波荡漾的天池，形成山中有湖，湖中有岛的人间仙境，特别是清晨时分来到天池边，飘渺而平静的池面倒影着群山，十分迷人。
