摘要：海南乐东县房产，贷款乐东买房的时候海南购房者就比较关心自己的首付问题，担心自己缴纳首付之后不能按时签订海南购房合同的话，自己的首付是不是就会被开发商侵吞，而自己到头来不仅没有房屋，仅有的那...
什么时候交首付？交首付时需要注意什么？， 海南乐东房产信息网，乐东买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在乐东买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
贷款海南买房的时候海南购房者就比较关心自己的首付问题，担心自己缴纳首付之后不能按时签订海南购房合同的话，自己的首付是不是就会被开发商侵吞，而自己到头来不仅没有房屋，仅有的那点存款也都没了，其实海南购房者所缴纳首付的时间是有规定的，那么什么时候交首付？交首付时需要注意什么？
什么时候交首付？
如果海南购房者是通过缴纳定金来认海南购房屋的话，在签订认购书的15天之内就需要缴纳首付款，缴纳首付款的之后就要签订商品房买卖合同，在商品房买卖合同签订之后，认购书就作废了。如果海南购房者是通过贷款的方式来购海南买房屋的话，还需要提交贷款相关的资料，并且进行面签，这些手续基本都是在同一天内进行的。
交首付时需要注意什么？
1、注意合同内容是否平等
海南购房者在海南买房交首付的时候，就需要对海南购房合同进行检查，因为海南购房合同是开发商所提供的，海南购房者要注意海南购房合同是否是采用乐东房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，对于海南购房合同中的内容和补充条款，海南购房者也需要注意，主要是看看合同文本中的约定的权利义务是否平等。
2、付款方式是否规范
一般来说，海南购房合同中会对海南购房者的付款方式、所付的数额、期限以及违约责任等做出约定，但是有的开发商不是先签订海南购房合同，而是先让海南购房者缴纳一定数额的定金，对于定金的缴纳只给了一个收条，此时如果一旦造成纠纷的话，海南购房者想追究责任就会出现举证困难的麻烦。
3、一定要核实开发商五证
在缴纳首付的时候，买卖双方就需要签订海南购房合同了，而海南购房者要确定自己是否要购买该房屋，此时海南购房者应该先核实开发商的相关证件，主要是开发商的五证是否齐全，比如说开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证，需要注意的是，海南购房者在查看五证的时候一定要查看五证的原件，因为复印件是很容易作弊的。
4、明确交房日期
由于在购买期房的过程中很容易出现开发商因资金不足而导致延期交房的请况，如果开发商在预售合同上面做文章，只注明竣工日期而不聚醚房屋交付使用的日期，那么海南购房者在签订合同的时候就一定要这样交房日期准确无误的确定到某年某月某日，并注明开发商不能延期交房时所需承担的责任。
以上就是关于什么时候交首付，以及交首付时需要注意什么的相关内容，有些海南购房在缴纳首付的时候发现自己所准备的首付额度不够，其实就是海南购房在海南买房的时候没有做好充分的准备工作，而海南买房的过程是及其复杂的，海南购房者稍不注意就可能遭受风险，所以海南购房在海南买房之前一定要先了解清楚相关的注意事项。
乐东楼盘排行
1、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，周边商场有运河商业街、逢源商场、绿源商业广场。
2、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边餐饮有定丰水庄(3.1公里)和兴饭店(2.2公里)。
3、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，物业公司是隆鑫物业管理公司。
4、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，产权年限70年。
5、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，绿化率25.76%。
6、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，
7、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，物业费3.80元/平米/月。
8、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，物业费元/平米/月。
9、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）。
10、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，生活配套有中国邮政(尖峰邮政支局)(9.63公里)飞跃造型(890米)碧波庭养生馆(X782)(9.78公里)。
想在海南乐东买房，特别是兼顾touzi需求的群体，乐东未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
