摘要：乐东龙沐湾房产，现在的银行不是所有的龙沐湾房产证都能抵押贷款的，就算是龙沐湾房产证可以抵押，银行也会想贷款龙沐湾买房一样来评估贷款人的综合能力，只是少了一些流程和材料。1、个人资质不好借款人资质...
有龙沐湾房产证为什么不能抵押贷款 海南龙沐湾新房，龙沐湾买房时，大家醉关心的往往是龙沐湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
现在的银行不是所有的龙沐湾房产证都能抵押贷款的，就算是龙沐湾房产证可以抵押，银行也会想贷款乐东龙沐湾买房一样来评估贷款人的综合能力，只是少了一些流程和材料。
借款人资质是银行重点的审核对象，尤其是申请人在的信用记录和还款能力方面，银行会着重考察，所以对于信用不好，收入不高的借款人，可能是贷款审批不通过的主要原因。
2、贷款材料未准备齐全在龙沐湾房产证抵押中，银行的放款标准肯定是通过各种能证明借款人身份、住址、还款能力以及抵押的龙沐湾房产是否符合贷款条件的材料，才决定你是否能办理贷款，所以对于材料准备不齐全的贷款申请也会被银行驳回。
3、负债高负债太高的人无论办理什么贷款都会被银行拒绝，因为你负债高了，还款能力自然就变弱了，因此银行自然也不会放心贷款给你。
4、龙沐湾房产资质不达标除了以上几种原因外，如果用于抵押的龙沐湾房产达不到银行的贷款标准也不会获得贷款。一般银行要求作为抵押的龙沐湾房产必须产权清晰，在拿到龙沐湾房产证后才能进行抵押，并且龙沐湾房产面积不能太小(50平方米以上)，房龄不能太久(一手房不超过25年，龙沐湾二手房不超过20年)，持此之外，未满五年的经济适用房、小产权房、公益用途房屋都不能用于抵押。
所抵押龙沐湾房产的条件房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入龙沐湾房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有龙沐湾房产部门、土地管理部门核发的龙沐湾房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的龙沐湾房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其龙沐湾房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他龙沐湾房产共有权人签字。
龙沐湾优质楼盘推荐
1、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，
2、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区。
3、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于清凤椰林阳光，开发商是海南隆信置业有限公司。
4、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，物业费2.00元/平米/月。
5、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于龙栖湾·新半岛，开发商是海南龙栖祥湾置业有限公司。
6、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，楼盘亮点，是乐东全力打造的高品质滨江休闲居住社区，是乐东滨江新城市带的重点江南乐居，是乐东高品质住宅的优秀品牌之一。。
7、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，容积率2。
8、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，医院配套有海南省植物流动医院(3.7公里)；
9、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，周边娱乐有皇朝会所KTV(3.3公里)波波利海边清吧(150米)。
10、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，周边商场有逢源商场 九所自选商场。
龙沐湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在龙沐湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
