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海南乐东房价攻略:买房怎么判断开发商是否靠谱,根据这些来看,

编辑:臻房小张日期:2020-03-03 09:16:22 浏览量(

摘要:海南乐东买房,在大家购买新房的时候,肯定都是和开发商那边进行交易的,所以在大家购买新房的时候就一定要去了解开发商的情况才行,如果大家在乐东县买房时遇到了不靠谱的开发商,大家是需要承...

买房怎么判断开发商是否靠谱,根据这些来看, 海南购房,乐东城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南乐东买房。

买房怎么判断开发商是否靠谱,根据这些来看,

在大家购买乐东新房的时候,肯定都是和开发商那边进行交易的,所以在大家购买乐东新房的时候就一定要去了解开发商的情况才行,如果大家在海南买房时遇到了不靠谱的开发商,大家是需要承受很大海南买房风险的,那么海南买房怎么判断开发商是否靠谱呢?接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

海南买房怎么判断开发商是否靠谱 根据这些来看

1、开发商的资质

开发商的资质肯定是大家判断开发商是否靠谱的一个因素,而开发商的资质都是有分了等级的,分别为一级、二级、三级、四级、暂定级这5个级别。其中第一级的注册资本醉多,从事时间醉长,竣工面积醉大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是醉好的,但是肯定也不会差。

2、已建造的楼盘质量

开发商主要就是修建楼盘出售的,所以开发商楼盘的质量不好,那么肯定就代表这个开发商的实力也不怎么样。而判断一个开发商开发的楼盘质量,可以看看此开发商之前建造的楼盘质量是如何的。比如可以在网上搜索相关信息,看业主对于开发商楼盘的一些评价,如果业主的评价都不错,那么说明开发商也是不错的。

3、开发商在建的其他项目

如果开发商非常有实力,那么开发商肯定就可以同时去开发几个不同的项目,但是如果几个项目中其中一个项目出问题,是非常容易造成开发商倒闭或者破产的,特别是开发商投入比较大的项目出问题时,对开发商的打击是很大的。所以,海南购房者要看开发商在建的其他项目的运作情况,如果运作情况良好则说明开发商是有资金实力的。

4、开发商的年报

开发商的年报是开发商整年的业绩体现,盈利多少、亏损多少、公司高层有无变动等都可以在年报中看到。通过查看盈利、亏损情况,可以掌握开发商的经济实力。盈利越多,经济实力越强。

5、开发商的证书

开发商如果想要出售房屋,那么肯定就要保证自己相关的证书是齐全的,而齐全的证书是开发商实力的基本保障,如果开发商连证书都没有,那么大家就千万不要购买这个开发商所出售的房屋。基本的证书包括营业执照和《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这些证书缺一不可。

海南买房怎么判断开发商是否靠谱?前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容,现在开发商跑路的情况时有发生的,所以大家在海南买房的时候为了自己的资金安全,一定要去购买一些比较靠谱的开发商所出售的房屋,这样自己的资金安全才会有保障。

乐东楼盘推荐

乐东楼盘推荐

1、隆鑫诺亚方舟: 均价1200万元/套起元/㎡,隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区,周边商场有九所自选商场(2.9公里)万家福超市(3公里)。

2、龙栖湾波波利海岸: 均价价格待定元/㎡,龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ,产权年限70年。

3、福乐多花园: 均价14800元/㎡,福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口,周边娱乐有66娱乐会所 皇朝娱乐KTV 绿源KTV。

4、美好·龙沐湾: 均价16000元/㎡,美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区),周边商场有昆仑好客(2.3公里)岭群超市(2.5公里)。

5、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁,周边商场有乐佳购物广场、乐杨商场。

6、龙溪雅居: 均价8500元/㎡,龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目,周边餐饮有龙江家园饭店(973米)东北人家餐馆(974米)重庆食府(977米)合悦酒楼(981米)。

7、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道,

8、江南乐居: 均价12500元/㎡,江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧,物业费2元/平米/月。

9、龙栖湾温泉1号: 均价22600元/㎡,龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧,周边商场有逢源商场(4公里)鑫源超市(7.4公里)万家福超市(3.7公里)。

10、华信广场: 均价9000元/㎡,华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口,产权年限70年。

乐东生纸潜力:乐东房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价纸成长的过程,乐东房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价纸成长的过程。相对来说,touzi具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增纸。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 乐东
    中国铁建龙沐湾一号
    18000
  • 乐东
    华信广场
    15000
  • 乐东
    龙栖湾波波利海岸
    15500
  • 乐东
    福乐多花园
    14800
  • 乐东
    椰林阳光
    15000
  • 乐东
    江南乐居
    12500
  • 乐东
    龙栖湾·新半岛
    35000
  • 乐东
    龙溪雅居
    8500
  • 乐东
    美好·龙沐湾
    16000
  • 乐东
    隆鑫诺亚方舟
    1200万元/套起
  • 乐东
    国信龙沐湾
    18000
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