摘要：白马井楼盘，1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年，具体要看银行的规定。2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。...
二手房可以贷款几年 海南房产网，如果你来过海南，看看白马井的天，看看白马井的白云，就一定有白马井买一套房子的冲动。
1、 白马井二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年，具体要看银行的规定。
2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
白马井二手房贷款年限受到借款人年龄、白马井二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。
此外土地使用年限也是影响贷款年限的重要因素，房屋土地使用年限是从开发商拿地时就开始算起，土地使用年限正常应该为70年，但是一般白马井二手房肯定达不到这个年限，土地使用年限过短也会影响房贷年限。
白马井二手房贷款注意哪些问题1、申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕。
2、借款人需具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份。
3、借款人需具有购买住房的合同或协议，且首期付款达到相关要求。
《中华人民共和国城市白马井房地产管理法》第十二条，土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、白马井镇房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。
白马井镇买房优势：白马井房地产，白马井得名于辖境内的著名井泉——“白马井”。相传，东汉建武十六年（40），当时隶属于汉朝的交趾郡，有女子征侧、征贰姐妹起兵，自立为王。两年后的建武十八年（42），伏波将军马援奉光武帝刘秀之命，前往交趾平叛。马援在这次远征途中，曾到达白马井这片土地。马援大军经过白马井海滩时，部队长途跋涉，口渴难忍，一时苦于无淡水可饮。忽然，马援所骑的白马长嘶一声，起蹄刨挖一株小草边上的泥沙，众军士诧异。不多久，却见泉水喷涌而出。清甜甘美的泉水，解除了兵马饥渴之困。后来人们于此开泉掘井，命名为“白马井”。
