白马井房贷下不来首付能退全款吗

摘要：白马井镇新房，申请银行贷款入门要求必须要先付首付，向银行证明自已的经济能力，但是银行审核是很严格的，在个人综合能力或者在白马井镇房产上有一点瑕疵都有拒贷的风险，那首付怎么处理。具体如...

房贷下不来首付能退全款吗 白马井房产信息网，海南白马井，风景优美，空气新鲜，海南白马井有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

申请银行贷款入门要求必须要先付首付，向银行证明自已的经济能力，但是银行审核是很严格的，在个人综合能力或者在白马井房产上有一点瑕疵都有拒贷的风险，那首付怎么处理。具体如下：

如果房贷办不下来是开发商造成的(比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房)，这时可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。

如果是因为白马井镇购房者自身原因导致贷款无法办理，也是可以申请退房的，但这时白马井镇购房者需要支付开发商一定的违约金。

如果是因房贷政策发生了变化导致白马井镇购房者的房贷无法办理，这时白马井镇购房者可以与开发商协商退房，并要求其退还首付款，若协商不成白马井镇购房合同上又没有作明确的规定，可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金。

如若房屋产权情况、房龄、税费等情况出现了问题，算卖房者违约，建议大家在签订白马井镇购房合同时醉好就明确违约责任和违约金比例，出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。

你支付了首付，签订了贷款合同，如果自身资信或材料没有问题，一般是不会出现批不下来的情况。如果是由于贷款额度不足，一般则要现金补足的。

如若征信或是资料不齐，则是白马井镇购房者的责任，一般情况下，首付要退就比较麻烦。就只能和上家协商，贷款批不下来则希望能解除合同，互不违约，互不承担任何责任和赔偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金，就看你们怎么协商了。

如若征信，资料都没问题，银行不放款，买卖双方只能耐心等待银行放款。如果银行没能在规定期限内按时放款，白马井镇购房人可以按照合同约定主张银行承担违约责任。另外，如果遇到政府或银行贷款政策发生变化，银行停止了房贷业务，买卖双方可以协商解决，协商不成就只能通过法院解决了。

海南白马井楼盘卖点：白马井得名于辖境内的著名井泉——“白马井”。相传，东汉建武十六年（40），当时隶属于汉朝的交趾郡，有女子征侧、征贰姐妹起兵，自立为王。两年后的建武十八年（42），伏波将军马援奉光武帝刘秀之命，前往交趾平叛。马援在这次远征途中，曾到达白马井这片土地。马援大军经过白马井海滩时，部队长途跋涉，口渴难忍，一时苦于无淡水可饮。忽然，马援所骑的白马长嘶一声，起蹄刨挖一株小草边上的泥沙，众军士诧异。不多久，却见泉水喷涌而出。清甜甘美的泉水，解除了兵马饥渴之困。后来人们于此开泉掘井，命名为“白马井”。，白马井镇房地产。