摘要：龙栖湾房产，二手房评估费用该由谁承担？在实际乐东龙栖湾房产交易过程中这笔钱一般都是由龙栖湾购房者承担，这样合理吗？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。有龙栖湾购房者反映购...
二手房评估费应购房者来承担?你被银行骗了 龙栖湾新房，龙栖湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
乐东龙栖湾二手房评估费用该由谁承担？在实际乐东龙栖湾房产交易过程中这笔钱一般都是由龙栖湾购房者承担，这样合理吗？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
有龙栖湾购房者反映购买乐东龙栖湾二手房时，被中介要求交了几千元的贷款评估费，钱虽交了过后却没有人来评估，那么，贷款评估费是什么？主要作用是什么？
所谓“乐东龙栖湾房产评估费”是指银行在审核贷款时，对龙栖湾购房者抵押的房屋价纸进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。
那么，乐东龙栖湾二手房评估费用到底应该由谁来出呢？
根据相关规定，海南房地产抵押估价费用原则上是应该由商业银行来的承担，除非另有约定否则估价费用不应由龙栖湾购房者承担。但是在实际的乐东龙栖湾二手房交易过程中，有一些利用龙栖湾购房者对相关知识的匮乏转嫁收费，这种行为是不合理的。
乐东龙栖湾二手房评估费用一般都是怎么收费？
在很多一二线城市中，向龙栖湾购房者收取乐东龙栖湾房产评估费是普遍现象，多数银行将乐东龙栖湾房产评估作为贷款的前置条件，并要求贷款申请人承担评估费，由评估公司收取。
收费标准：龙栖湾房价的1‰－5‰不等。
上述案例中龙栖湾购房者虽交了乐东龙栖湾二手房评估费用但没有实际评估过程，这种现象是不合理的，根据住建部海南房地产估价规范，注册海南房地产估价师必须到估价对象现场，实地查勘估价对象状况，还要现场拍照记录。
除此之外，关于评估机构的选择其实里面也大有讲究，尽管银行声明收费是由第三方机构进行，但多数银行均有指定的合作评估机构，消费者可以在三至五家合作机构中“随机”选取，这种行为剥夺了《消费者权益保护法》关于消费者自由选择的权利。
龙栖湾买房优势：乐东龙栖湾，拥有15.5公里海岸线，沙滩平坦洁白，海水蔚蓝，港湾一年四季风平浪静，是一个风景优美的自然港湾。龙栖湾是一个全资源滨海旅游度假综合体，是南中国一线亲海的醉美滨海度假综合体。，乐东龙栖湾购房
