摘要：海南乐东房产，海南买乐东房子并不像大家想象的那么简单，一个是由于乐东房价比较高，很多人的固定收入难以承担乐东县购房的压力，另一个是现在期房居多，购买期房的风险太大，乐东县购房者一不小心就会买到存在问...
买到烂尾楼能退房吗？如何避免遇到这种情况 海南乐东新房，乐东买房无小事，因为乐东买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以乐东买房时要注意的事项有很多~
海南买海南房子并不像大家想象的那么简单，一个是由于海南房价比较高，很多人的固定收入难以承担乐东购房的压力，另一个是现在期房居多，购买期房的风险太大，乐东购房者一不小心就会买到存在问题的海南房子，比如说有些海南房子买了之后一直无法接房，就成为了烂尾楼，今天小编就来讲讲，买到烂尾楼了能退房吗？如何避免遇到这种情况呢？
买到烂尾楼了能退房吗？
烂尾楼大多数情况下指的就是还没有完工并且已经停工了的项目，有些乐东购房者运气比较好，海南房子已经封顶，还有一些小的细节没有处理好，达不到交付的条件，但是海南房子还是能住人的。但烂尾的海南房子办理产权证书的可能性非常小了，如果没有新的开发商接盘的话，乐东购房者就亏大了，乐东购房者买到了烂尾楼是可以申请退房的，但退房并不一定是醉好的选择。
如何避免遇到这种情况？
1、找准购买时机
有人说购买现房就能避开楼盘烂尾的情况了，但现房的价格比较高所以很多乐东购房者都不愿意购买现房，虽然期房相对于现房而言性价比比较高，但是购买期房确实有可能会遇到烂尾的这种情况，要想避开楼盘烂尾，乐东购房者就要根据楼盘修建的进度来抓住乐东购房时机。如果项目的外立面已经建成2／3高或是更高，功夫昂着选择这样的楼盘，遇到楼盘烂尾的几率就比较小了。
2、了解楼盘的手续
购买期房，乐东购房者只要自己多考察一点，其实也是可以降低买到烂尾楼的几率的，比如说在挑选海南房子的时候着重考察开发商，检查开发商的五证是否齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。如果开发商的五证都不齐全就开始销售海南房子了，这样的楼盘就不是那么可靠。
3、考察开发商实力
楼盘烂尾的主要原因还是在资金的问题上，如果选择实力比较强的开发商，出现楼盘烂尾的几率也会相对小一些，购买在建项目时，着重看下是否是品牌开发房企，品牌开发商的实力一般都不弱，这些房企在操盘过程中，有着丰富的经验，雄厚的资金实力，基本不会出现资金运转上的问题，而中小型房企则像是浮萍，无法驾驭行业的风风雨雨。
选择海南房子的过程，其实也是乐东购房者在排除乐东购房风险的一个过程，大家在选乐东购海南房子的时候一定要利用一些技巧，也可以参考他人选乐东购海南房子的经验，不能光是选择自己喜欢的海南房子购买，以上就是关于，买到烂尾楼了是否能退房以及如何避免遇到这种情况的介绍了。
乐东楼盘推荐
1、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，物业费1.00元/平米/月。
2、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，容积率3.50。
3、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，项目地址：乐东九所龙栖湾。
4、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边餐饮有龙栖湾定丰水庄(2.5公里)江龙老鸭店(2公里)富华驴肉馆(3公里)顺隆饭店(1.5公里)。
5、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，物业费1.8元/平米/月。
6、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），医院配套有尖峰卫生院门诊部(8.8公里)佛罗卫生院(9.1公里)；
7、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，物业费元/平米/月。
8、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，楼盘卖点，位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区内，属于一线海景资源。中国铁建龙沐湾一号以呈现热带滨海、热带雨林资源为目标，以”山海互动，旅居双宜“为开发方向，倾力打造集滨海旅游、度假、休闲娱乐等为一体的国际旅游度假产品。。
9、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，周边餐饮有湘聚阁712米潮汕乐强排档144米川湘海鲜火锅城264米湘满庭370米聚源老鸭店421米北方酒楼550米绿色食园978米。
10、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区。
乐东独占优越自然资源的环境下，乐东是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
