摘要：海南白马井镇买房，最近很多地方发布了福利白马井购房者的消息，像去年12月，温州市发布的《人才住房租售并举实施办法》，其中提到“符合条件的优秀本科生白马井买房打7折，租房3折”等优惠政策，近日...
懂行的人表示：选这种梯户的安全靠谱！ 白马井镇二手房，海南岛白马井的房子都是无价的，白马井的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
醉近很多地方发布了福利白马井镇购房者的消息，像去年12月，温州市发布的《人才住房租售并举实施办法》，其中提到“符合条件的优秀本科生白马井买房打7折，租房3折”等优惠政策，近日也有明确消息将于本月15日启动申领。不止如此，开发商们的打折优惠活动也频频出现，以此来吸引白马井镇购房者，缓解资金压力，所以醉近很多白马井镇购房者会咨询一些关于白马井买房需要注意什么的问题，那今天小编就来和大家谈谈白马井买房前，尤其是高层楼，在特殊时期下一定要注意“梯户比”。
讲下小编哥哥从板楼搬进“高层楼”的经历，哥哥和姑姑住的老海南房子是板楼，已经有40多年的房龄了，是一套面积在70平左右的两居室，因为是老海南房子，户型都是那种方方正正的，采光也很好，2018年年底哥哥把这么多年攒的钱都拿出来买了套白马井新房想着让姑姑开心开心，谁知道白马井新海南房子到手后就后悔了，尤其醉近更闹心。
买的白马井新房本来是一套将近90平左右的两居室，是四梯十户左右的梯户比，7楼，当时就想着这样邻里邻居也挺热闹，谁知道收房时就发现问题了，一套90平的海南房子还没有70平的老海南房子大，套内面积丢失严重，装修后再把各种家具搬进去，感觉空间更小了，总感觉钱花的冤枉，而且想的什么和睦的邻里关系，住进去后发现，自家门一关，谁也不认识谁，醉主要的是由于是四梯多户，每次早上上班高峰期的时候，电梯都不给力。
因为哥哥之前也没有过买电梯房的经验，自己也就认了，但是醉近，由于特殊时期，几乎所有人都在家待着，对于电梯这种人员流动大的密闭空间，真的很担心不安全。所以真的打算等过阵子换房。
白马井买海南房子，尤其是高层楼，大家一定要提前考察好梯户比的情况，先不说套内面积，就说电梯，对于很多人来说，可能7楼努力下就爬上去了，假如你住22楼或者更高就没法爬了。现在开发商为了能盈利，都是尽量把海南房子建的越高越好，所以电梯就成了必不可少的东西，白马井镇购房者一定要弄清楚一梯两户和两梯四户或者其他梯户比的优缺点，别海南房子到手后后悔就来不及了。
一、关于安全性和私密性
现在人们白马井买房越来越注重日常的生活品质，根据诸葛找房数据研究中心从2018-2019年三年内重点城市成交户型占比走势情况来看，三房及以上改善型房源占比逐年增高，一房及二房刚需房源成交占比逐渐降低。2019年三房成交占比相比2018年占比提高6.97个百分点；选房时人们更注重地段、交通、居住私密性，对于知名房企的接受度更高。
尤其经历了这次的特殊时期，人们会更加注重房屋建筑结构和海南房子的内部功能，对于居住人口密度过大的多梯多户型房源的需求会相应下降，出于安全性和私密性考虑，懂行的人都会建议你，如果在自己资金能力可承受范围内，一梯一户或者一梯两户可以成为首选。而且这样户型的海南房子一般都是大户型房源，户型结构清晰。
二、关于优缺点
1、得房率
如果是一梯两户，一部电梯两户人家平分，可想而知公摊面积一定很多，这直接影响白马井镇购房者的得房率变低，相应的两梯四户，由于公共面积平分的家庭多了，白马井镇购房成本也在相应变少，白马井镇购房者的得房率相应增加，越多家庭平分公摊面积，对自己的得房率越有利。
2、户型
关于户型，反倒是越少家庭越好，譬如一梯两户的户型就会比两梯四户的好，因为两梯四户的海南房子无论设计成田字、工字都不可避免地出现暗厨暗卫的情况，私密性、通透性和安全性较一梯两户的差很多。
白马井优质楼盘推荐
1、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），周边娱乐有云雷舞厅(1.6公里)尖峰岭国家森林公园(20.7公里)莺歌海革命烈士纪念碑(17公里)。
2、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，物业费1.00元/平米/月。
3、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，物业公司是五指山华安物业管理有限公司。
4、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于龙溪雅居，开发商是乐东世纪金源房地产开发有限公司。
5、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，周边餐饮有优乐美蛋糕坊连锁店(41米)银龙联和乐东数字影院(527米)振达食店(52米)英记烧腊猪脚饭(134米)互动百分百咖啡厅(280米)。
6、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，容积率1.4。
7、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，周边餐饮有甜点饮品(2.7公里)金都艺术蛋糕(2.9公里)江龙老鸭店(3.7公里)三鲜饭店(2.9公里)。
8、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边娱乐有66娱乐会所(6.5公里)美乐递KTV(8.4公里)皇朝会所KTV(4.2公里)。
9、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，周边娱乐有世纪阳光量贩式ktv(5.9公里)尖峰岭国家森林公园(23公里)莺歌海革命烈士纪念碑(13公里)龙沐湾海边沙滩(100米)。
10、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于中和龙沐湾·海润源，开发商是海南中和集团有限公司。
白马井养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；白马井四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢白马井的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
