摘要:海南乐东龙沐湾房产,二手房贷款问题其实很简单,但是关键是卖方是否相信你。因为在办银行贷款的时候,必须先把乐东龙沐湾房子过户到自己名下。银行有一个审批流程,需要出示6个月以上的银行流水。工作证...
乐东龙沐湾二手房是怎样办理银行贷款的 乐东龙沐湾房产,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南龙沐湾买房。
海南二手房贷款问题其实很简单,但是关键是卖方是否相信你。因为在办银行贷款的时候,必须先把乐东龙沐湾房子过户到自己名下。银行有一个审批流程,需要出示6个月以上的银行流水。工作证明、以及是否结婚的证明。卖家的乐东龙沐湾房产证和土地证。如果贷款的时候对自已没有信心,也是可以找个规模比较大的中介代办,这样对你和卖家都有保障。
海南二手房按揭购买的注意事项当你决定购海南买乐东龙沐湾房子时,买卖双方需共同签署《临时买卖合约》。这时,业主一般要求买家支付楼价的5-10%作为临订,并于签《临时买卖合约》之日将订金如数转交业主。买卖双方签署《临时买卖合约》之后,便可拿业主的乐东龙沐湾房产证复印件到房管局测绘所晒图,该步骤主要为制作新的乐东龙沐湾房产证。
如果是要求办理银行按揭贷款的,买家需准备好身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明/税单、公积金卡等资料,到选定的银行办理银行按揭手续。如果原业主是按揭贷款的,则买家必须到同一家银行办理转按揭手续。
银行按揭办好之后,交易双方备齐所需缴交的资料到房管局交易所收件窗口申请登记。所需资料如下:广州市乐东龙沐湾房地产买卖登记申请表(各复印四份);广州市乐东龙沐湾房地产买卖合同(一式两份);乐东龙沐湾房地产证(如两人以上共有,需提交共有证)(各复印四份);测绘分户图(按申请户数计算);买卖双方身份证明(各复印一份)。交易所收件后进行收件预审及立案受理,预约过户时间,核发《乐东龙沐湾房地产申请登记回执》,并对该物业进行估价工作。
按回执上的查税日期到房管局办理查税后,按税单金额缴税,缴税完毕后领取税单发票。然后可凭税单发票及《乐东龙沐湾房地产申请登记回执》原件办理过户(过户手续完毕,房管局会在回执上盖取证日期,一般在过户后3个工作日后可取证)。过户当天买家需交齐所剩的楼款给业主,如果是办理银行按揭的,则楼款余额会由按揭银行直接划拨到买家的存折中,即银行放款给原业主。
根据回执上的取证日期,买家可到交易所发件窗口领取乐东龙沐湾房地产证。(领证须知:权利人应持本人身份证件原件和已缴税费发票以及《乐东龙沐湾房地产申请登记回执》原件到发件窗口领证)。如果是办理银行按揭的,则由银行将乐东龙沐湾房产证(复印件)、借据、贷款合同、供楼存折等资料返还。
龙沐湾养老楼盘推荐
1、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁,容积率2.0。
2、华信广场: 均价9000元/㎡,华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口,产权年限70年。
3、龙栖湾波波利海岸: 均价价格待定元/㎡,龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ,周边商场有九所九龙美的专卖店(2.5公里)大阳摩托车专卖店(3公里)辉友家私广场(3.5公里)万家福超市(3公里)。
4、龙溪雅居: 均价8500元/㎡,龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目,楼盘亮点,拥有33公里的黄金海岸线,醉适宜人类居住。。
5、隆鑫诺亚方舟: 均价1200万元/套起元/㎡,隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区,周边娱乐有皇朝会所KTV(3.3公里)波波利海边清吧(150米)。
6、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道,物业费1.00元/平米/月。
7、龙栖湾温泉1号: 均价22600元/㎡,龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧,周边商场有逢源商场(4公里)鑫源超市(7.4公里)万家福超市(3.7公里)。
8、中国铁建龙沐湾一号: 均价17000元/㎡,中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区,绿化率48%。
9、福乐多花园: 均价14800元/㎡,福乐多花园位于福乐多花园,开发商是乐东大原touzi有限公司。
10、国信龙沐湾: 均价18000元/㎡,国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区,物业公司是第一太平戴维斯。
龙沐湾独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来龙沐湾在二手房市场的表现极佳。