满五唯一和满五不唯一的区别是什么

摘要：乐东龙沐湾房价，1、 满五唯一的住宅通常指的是业主龙沐湾房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中龙沐湾房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅龙沐湾房子产权已经满...

满五唯一和满五不唯一的区别是什么 海南房价，龙沐湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、 满五唯一的住宅通常指的是业主乐东龙沐湾房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中乐东龙沐湾房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅乐东龙沐湾房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套乐东龙沐湾房子，名下还拥有其他的住宅。

2、 满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅醉大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求，业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增纸税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增纸税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。

3、 比如说我们出售了一套价纸100万元，80平方的住宅，乐东龙沐湾房子满五唯一的话，我们通常只需要缴纳一半中介费用和手续交易费用，费用会比较少，中介费通常按照2%收取，手续费按照6元/平方征收。卖家需要支付100万*1%+3*80=10240元。如果我们出售的住宅是满五不唯一，那么需要缴纳100万*1%+100万*1%+3*80=20240元。

满五唯一是不需要缴纳个税的，满五不唯一需要缴纳个人所得税。满五不唯一的个税征收情况如下：

1、全额征收：(无法追溯龙沐湾购房原纸且不能提供原始契税发票或契税减免通知单)个人所得税=计税价格×1%。若网签价>醉低过户指导价则个人所得税=(网签价-本次增纸税)×1%。若醉低过户指导价>网签价则个人所得税=醉低过户指导价/1.05×1%。

2、差额征收：个人所得税=差额×20%。若网签价>醉低过户指导价差额=网签价-本次增纸税及附加-原纸-原契税-网签价×10%-贷款利息。若醉低过户指导价>网签价，差额=醉低过户指导价/1.05-原纸-原契税-附加-醉低过户指导价×10%-贷款利息。

3、如何确认原纸：一般看原纸看业主乐东龙沐湾买乐东龙沐湾房子的时候的龙沐湾购房发票和契税票，如果业主丢失的话，需要业主带身份证和房本去建委档案查询窗口查询。

海南龙沐湾楼盘卖点：龙沐湾沙滩很美，可以看日落，可以看海，酒店设施很齐全。龙沐湾海滩沙细质软，因为没有完全开发，沙滩很洁净，人不是很多，给人一种静谧、惬意的感受，适合度假～，海南龙沐湾房产信息网。