摘要：海南乐东龙沐湾买房，如果是按照正常流程，一般来说处于按揭中的有贷款的海南房子是不能抵押贷款的，这种情况也就属于二次抵押范围，因为目前来说很多银行都不接受二次抵押贷款，但也并不是全无办法...
有贷款的房子可以抵押贷款吗 乐东龙沐湾新房，龙沐湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
如果是按照正常流程，一般来说处于按揭中的有贷款的乐东龙沐湾房子是不能抵押贷款的，这种情况也就属于二次抵押范围，因为目前来说很多银行都不接受二次抵押贷款，但也并不是全无办法，想要再次申请抵押贷款，可以先把按揭中的贷款全部还清后，再按照正常的乐东龙沐湾房子抵押贷款流程申请。
具体的操作流程：
1、首先借款人所抵押的乐东龙沐湾房子有剩余价纸的情况下，需要向能够办理二次抵押贷款的银行提交贷款申请，银行受理贷款申请后借款人把相关贷款资料提交给银行审核，审核通过后就可以准备签订二次抵押贷款合同。
2、贷款人首先要做的是将剩余的欠款全部还清，然后就可以申请办理乐东龙沐湾房产抵押贷款。不过这种方法因为很多借款人由于没有足够的资金还清贷款以及对贷款知识的不了解，因此也不了了之。如果想要还清贷款，可以选择垫资公司暂时帮自己还清剩余欠款，等到办理抵押贷款的时候再将钱还给垫资公司，这样一来不仅能够还清贷款，还能解决自己的资金上的需求。
3、若是申请者打算个人来安排按揭乐东龙沐湾房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将乐东龙沐湾房产的剩余贷款还完并对乐东龙沐湾房产完成解抵押，再将已经解抵押的乐东龙沐湾房产抵押给银行。
1、公益用处乐东龙沐湾房子不能抵押贷款：根据有关规则，幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，是不得抵押的，哪怕是私立幼儿园也不行。
2、小产权房不能抵押贷款：小产权房只要使用权，而不能作抵押。所以银行肯定是不会接受用这样的小产权房作抵押贷款的。
3、未结清贷款的乐东龙沐湾房子：贷款买的乐东龙沐湾房子还能抵押贷款吗?在第一次作抵押贷款时，银行就现已具有了这所乐东龙沐湾房产的他项权利了。从法律上来说不允许再抵押给其他银行。
4、房龄太久、面积过小的乐东龙沐湾二手房不能抵押贷款：银行关于乐东龙沐湾二手房抵押贷款的要求很高，特别是在房龄和面积上有限制。一般房龄超越20年，50平方米以下的乐东龙沐湾二手房，大部分银行是不考虑的。
5、未满5年的经济适用房不能抵押贷款：未满5年的经济适用房是不允许上市生意的，银行也是无法取得他项权利证，没办法处理抵押贷款。
6、部分公房：假使无法供应龙沐湾购房合同或龙沐湾购房协议，或不能供应该产房上市证明，也是不能不能抵押贷款。
龙沐湾优质楼盘推荐
1、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，生活配套有中国建设银行 中国工商银行 云峰兰园。
2、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，绿化率40。
3、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，医院配套有九所卫生院九所新区门诊部(720米)；
4、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，物业公司是山东铁诚物业公司海南乐东分公司。
5、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），物业公司是中澳物业管理服务有限公司。
6、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，医院配套有乐东人民医院；
7、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，产权年限70年。
8、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，医院配套有海南省植物流动医院(3.7公里)；
9、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，生活配套有九所农贸市场(2.8公里)九里香假日酒店(4公里)。
10、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，
龙沐湾休闲度假：龙沐湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
