2020公积金二套房贷款政策有哪些

摘要：乐东龙栖湾购房，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应乐东龙栖湾购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房...

2020公积金二套房贷款政策有哪些 乐东龙栖湾房产信息网，龙栖湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应龙栖湾购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，醉低首付款比例由30%降低至20%。

不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额。不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限。不高于醉高贷款额度。

在利率方面，对于第二套房贷各家商业银行都严格执行上浮10%的政策即8.613%；以同样贷款50万元期限20、等额本息计算利率8.613%的每月还款4374.9元；如果享受下浮15%的优惠利率每个月的还款为3773.8元可以节省601.1元；那么差额是比较明显的。

能够继续要求运用第二套房公积金借款，可是中止向购买第三套及以上住所的缴存员工发放公积金借款。假如是之前按揭购买了一套产品住所(住所类)，然后又卖了，如今预备新购一套产品住所(住所类)，要求公积金借款仍然算第一套。

1、对于公积金海南买房的借款人具有完全民事行为能力、具有本市城镇正式户口或有效居留身份、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上、能提供购买自住住房的有效合同或协议。

2、借款人和龙栖湾购房合同中的龙栖湾购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；具有不低于购买自住住龙栖湾房价纸30%以上(龙栖湾二手房40%以上)的自有资金；借款人同意办理住房抵押和保险。

3、应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

龙栖湾买房优势：龙栖湾沙滩平坦洁白，海水蔚蓝，港湾一年四季风平浪静，是一个风景优美的自然港湾，是滨海旅游的绝佳境地。龙栖湾有着年均25.5°的凉爽温度以及充足的日照，又邻近西线高铁和高速公路，交通便利。不管是地理位置、气候还是交通优势，无不彰显此地的黄金地段优势。，海南二手房