摘要：白马井镇房产，1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 如果买了套内面积80平米的房，80*3%=2 4，意味着实测面积只有77平就可退房。2、开发商逾期交房构成违约，...
哪些情况才能申请退房 白马井镇房子，白马井买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
1、实测面积与合同约定面积误差绝对纸超过3%; 如果买了套内面积80平米的房，80*3%=2.4，意味着实测面积只有77平就可退房。
2、开发商逾期交房构成违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; 签合同说的什么时候交房，就得什么时候交，不然要合同干嘛，开发商再扯什么不可抗力，直接告他们。
3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的; 还是同样的理，既然合同都签好了，开发商只要变更，就是违约，退退退。
4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋; 开发商资金压力大到违规操作，没有预售证就开始卖是不对地，白马井购房者们签合同前一定要查看开发商有没有预售证。
5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的; 之前报道有楼盘爆出天花板掉落，想想如果是自己家还住着人的话多吓人，所以收房前醉好找个专业验房师，发现房屋有重大问题，退!
6、不能按期办理产权过户的;开发商一直拖拖拖，你就退退退;
7、白马井购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的; 这种情况退房蛮困难的，所以上面的李先生要做好心理准备。
8、合同中约定的其他退房条件出现时。
退房要注意什么?1、白马井镇房产证未办前退房更省事：
通常情况下，白马井购房者应该在白马井镇房产证办完之前办理退房手续，如果拿到白马井镇房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。
2、定金退还：
根据相关规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是白马井购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，白马井购房者可获得双倍赔偿。
3、违约金赔付：
另外，根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。
白马井楼盘推荐
1、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，物业公司是华安物业管理有限公司。
2、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边餐饮有龙栖湾定丰水庄(2.5公里)江龙老鸭店(2公里)富华驴肉馆(3公里)顺隆饭店(1.5公里)。
3、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，物业公司是待定。
4、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，生活配套有佛罗镇综合市场(6.1公里)农村信用社ATM(5.8公里)中国农业银行(乐东尖峰分理处)(11.7公里)温德姆至尊豪廷大酒店(50米)。
5、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，物业公司是隆鑫物业管理公司。
6、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边商场有逢源商场(4公里)鑫源超市(7.4公里)万家福超市(3.7公里)。
7、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，物业费1.8元/平米/月。
8、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，物业费2元/平米/月。
9、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，产权年限70年。
10、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，周边餐饮有优乐美蛋糕坊连锁店(41米)银龙联和乐东数字影院(527米)振达食店(52米)英记烧腊猪脚饭(134米)互动百分百咖啡厅(280米)。
白马井生纸潜力：白马井房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，白马井房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
