摘要：海南乐东房子，叠加别墅的建筑面积不是按几层来算的。面积计算是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积、另外以各户室内高度2 2米以上的空间，地板面积...
叠墅建筑面积按几层算 海南二手房，乐东买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
叠加别墅的建筑面积不是按几层来算的。面积计算是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积、另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积)阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。
还有套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积/公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积、地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。
上叠别墅好。因为自带有阁楼或者露台，环境干净，而且采光效果特别好，不用担心自己的生活受到楼下住户的影响。
1、阳光露台：
露台是委拼别墅比较常见的设计，这样可以增加一个户外活动的平台， 而且可以呼吸到好的空气，这个是露台的好处。
2、环境好：
叠拼别墅的感觉和复式楼差不多。就相当于大号的复式楼。价格上面也比其他别墅具有一定的优势。所以比较受欢迎。上层叠拼一般情况下阳光比较充足，空气也比较舒适，不受下层用户的影响，比较安静舒适。
3、阁楼：
尖顶、斜面、不规则的阁楼建筑特点要加以利用，能体现出更多的空间创意。叠 拼别墅上叠般都会有阁楼，可以加以改造增加室内的使用面积。
4、布局合理：
叠拼别墅大都是4-5层的底层;容积率大约为1房型面积一般在200-300平米之间。可以选择较为舒适的装饰。
5、视眼开阔：
叠拼别墅上叠处于三四层，架空层视野开阔。坐在室内都可以看到室外的风景。
乐东买房优势：近年来，乐东县已经成为大三亚旅游圈内新的购房热点，受到内地购房者的关注，同时越来越多的“候鸟”老人开始将乐东作为他们养老的优先选择地。再加上西环高铁在乐东开设了三个车站，极大方便了旅客的流动，从高铁乐东站到三亚凤凰机场站就两个站，很是便捷。因此吸引了大批内地购房者在乐东买房置业。，乐东房产信息网
