摘要:白马井镇新房,一梯两户的面积,正常要比2梯4户的公摊面积少10~20个平方左右;一梯四户比两梯四户的公摊面积要小。几梯几户的公摊面积最小,主要看梯数与户数的比值。什么是梯户比...
几梯几户的公摊面积醉小 海南白马井镇二手房,白马井城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南白马井买房。
一梯两户的面积,正常要比2梯4户的公摊面积少10~20个平方左右;一梯四户比两梯四户的公摊面积要小。几梯几户的公摊面积醉小,主要看梯数与户数的比纸。
什么是梯户比?梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。比如一层楼如果有2个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2∶4。一般来说,梯户比分为三个档次:高中低。
1、低梯户比:1梯1户,1梯2户,2梯2户等,一般是别墅、洋房、小高层。
2、一般梯户比:2梯4户,2梯6户,3梯8户等,一般是高层。
3、高梯户比:3梯10户,4梯12户等,一般商务公寓。
梯户比有哪些影响?1、公摊大小。
电梯井是公摊的一部分,公摊面积大会增加白马井购房成本。在住户、层数均相同的情况下,电梯越多,公摊面积就越大。所以,2梯4户的公摊一定大于1梯4户。而这,也直接影响你的白马井购房款和物业费。
2、电梯等待时间。
同样是20层的海南房子,1梯2户的设置就比较舒适;而2梯6户的设置,上下班高峰期,电梯的使用就比较紧张。
3、通风采光。
梯户比会影响楼栋结构和户型布局。以目前的市场主流2梯4户为例,设计时会把好的资源、景观给边套,中间套成了户型设计的牺牲品,比如无法做到明厨明卫,房屋采光通风效果也一般。
4、私密性和安静度。
1梯1户的私密性比较好,不用和其它住户共享空间。随着每层住户人数增加,私密性舒适度都会降低,这意味着,死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区。
白马井镇买房优势:海南白马井楼盘,白马井港是重要的港口,1960年代初被列为国家一级渔港。1962年郭沫若参观白马井港后,赋诗赞扬曰:“天然良港似长湖,第一渔场此海壖。多让未遑今异昔,鲸鲲南极待人屠。”