摘要：海南乐东县新房，1、首付款和贷款额度不同：新房的首付款，一般是总房款的30%，遇到信贷政策宽松和个人征信较好的情况下甚至可以做20%的首付，即使是二套房，首付比例也可以做到30...
公积金买乐东二手房和乐东县新房的区别 海南房产信息网，乐东买房时，大家醉关心的往往是乐东房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
1、首付款和贷款额度不同：乐东县新房的首付款，一般是总房款的30%，遇到信贷政策宽松和个人征信较好的情况下甚至可以做20%的首付，即使是二套房，首付比例也可以做到30%。虽然乐东县二手房和乐东县新房享受的贷款政策基本相同，但是乐东县二手房会受到评估价格以及房龄的影响，房龄越长能贷款的额度则越低，学区房的评估价可能略高，但是比起市场价仍然有很大的出入。乐东县二手房在贷款的时候，只能贷到房屋评估价的70%，因此有些房龄较长的乐东县二手房，虽然也可以贷款，但是很大概率会提高首付比例。
2、贷款年限不一样：乐东县新房的大部分贷款年限都可以贷30年左右，当然了，这个还要要看乐东县买房人的年龄。因为银行规定男性申请人年龄与借款期限之和不超过70;由于受房龄的影响，如果房龄越长能贷款的时间则越短。而且大部分银行规定，乐东县二手房的房龄加贷款年限不得超过40年。如果你的房龄有20年，那么贷款年限醉多只能贷20年。
1、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。
2、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。
3、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保。
4、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。
5、符合法律、法规及规章规定的其他条件。
乐东县买房优势：海南乐东房产，乐东县在海南岛北纬18度区内，年平均温度24摄氏度，年降水量1600毫米，光照充足，热量丰富，素有“天然温室”之称。
