摘要：海南乐东龙栖湾新房，如果顶层公寓是完整的两层建筑，则建筑面积或使用面积应为两层建筑面积或使用面积之和。如果跃点部分的高度不足以达到全层高度，则可以参考坡屋顶面积的计算标准：例如，当...
跃层乐东龙栖湾住宅怎么计算面积 海南买房，越来越多内地人来海南龙栖湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
如果顶层公寓是完整的两层建筑，则建筑面积或使用面积应为两层建筑面积或使用面积之和。如果跃点部分的高度不足以达到全层高度，则可以参考坡屋顶面积的计算标准：例如，当将坡屋顶用作使用室时，除了必要的卫生条件(洗手，洗手间，照明，通风)，还应具有以下两个条件才能包括在使用区域中：房间的醉小高度应不小于1.2米(含) ：房间净高度的一半以上(含)应不少于2.1米(含)。满足上述条件的房间的房间面积可以完全包含在使用区域中。如果房间超过2.l米(含)，且该部分少于房间总面积的一半，则超出部分不包括在使用区域中。
1、跃层式住宅能够提供充足的采光以及较好的通风效果。
2、这样的跃层式住宅的户内面积比较大，布局也是很紧凑，能够满足业主们的不同需求。
3、跃层式的住宅功能明确、齐全，且上下两层是隔离的，互相不干扰，能够打造独立的功能空间，具有隐秘性。
4、通常高层建筑中，由于每两层会设置电梯平台，缩小了电梯的公共面积，提高了空间的使用效率，活动空间更开阔。
跃层住宅的缺点1、跃层式住宅的楼梯会占用一定的空间面积，而且坡度也是比较大。
2、跃层式住宅由于只有一个主入口，且二层是不设通口的，若是在发生火灾的时候，很容易出现安全事故，存在一定的隐患。
3、对于家中成员有老人、小孩的家庭，若是居住于跃层式住宅，那么上下楼的结构使得老人、小孩行动不便。
4、跃层式住宅的层高通常是5.6米左右，而且上下层是隔离的结构，没有空间余地。
跃层住宅适宜人群1、跃层式住宅比较适合高消费的群体，且这样的住宅面积较大，房屋的总价也是比较高的。
2、这样的户型也适合三、四世同堂这样的大家庭，既有自己相对比较独立的空间，又能够让家人们之间互相照顾。
3、也有一些别墅体验的替代者是比较适合的，如：楼中楼。
龙栖湾楼盘推荐
1、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，物业费1.6元/平米/月。
2、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，物业公司是海南龙圣touzi置业有限公司。
3、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），周边娱乐有云雷舞厅(1.6公里)尖峰岭国家森林公园(20.7公里)莺歌海革命烈士纪念碑(17公里)。
4、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，医院配套有乐东人民医院；
5、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，楼盘亮点，座拥河海，健康亲水，高档别墅酒店和高层酒店，满足了客户不同层次的需求，别墅、低层公寓、高层公寓等多元建筑形态，将构建活力的多元亲水度假社区。。
6、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，产权年限70年。
7、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，产权年限40 年。
8、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。
9、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，物业费元/平米/月。
10、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，物业公司是五指山华安物业管理有限公司。
龙栖湾年平均温度14~22℃，龙栖湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着龙栖湾养老配套日益完善，龙栖湾房价将一路高涨。龙栖湾买房还是要早买。
