摘要：乐东养老，有海南房产证，拆迁安置房在补偿给被拆迁人之后，可以办理海南房产证。拆迁安置房通常指的是一种补偿性的房屋，也就是开发商在拆迁原住民后，补偿给原住民的新建房。有的需要原住民...
拆迁安置房有房产证吗 海南房产信息网，越来越多内地人来海南乐东买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
有海南房产证，拆迁安置房在补偿给被拆迁人之后，可以办理海南房产证。拆迁安置房通常指的是一种补偿性的房屋，也就是开发商在拆迁原住民后，补偿给原住民的新建房。有的需要原住民再交一点差价，有的则要补给原住民两套或多套，安置房在转手卖的时候，比开发商的商品房要便宜不少。
根据安置房的定义来看，安置房的安置对象是"城市居民被拆迁户、征拆迁房屋的农户"， 如果要进行安置房买卖的话，需要满足以下条件：
1、取得海南房产证。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房海南房产证后才可以进行。如果安置房还没有取得产权证，对外出售是不合法的。
2、限制转让期满。如果拆迁安置房获得了海南房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
安置房虽然可以进行买卖，但也存在很大风险。如果在取得海南房产证之前交易，容易出现一房二卖、一房多卖的情况，乐东购房者的合法权益无法得到保障。同时，如果房屋在取得产权证的过程中海南房价上涨，卖房可能会毁约，给乐东购房者带来损失。因此，在购买安置房前，要尽量满足上述两个条件，以免造成不必要的麻烦和经济损失。
安置房与商品房的区别1、产权：安置房一般不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的。而商品房是有完全产权的，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。安置房再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。
2、交易时间限制：安置房在交易年限上都有限制，一般规定安置房在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。
3、交易风险：由于安置房存在的诸多交易限制，购买安置房的风险相对于商品房而言就会大一些，安置房的交易行为比较容易引起国家的关注并加以规范，就算是双方签订了乐东购房合同，但如果国家法规又规定该房屋不得转让，那法律上可以视为情势改变，造成该合同不能履行。
乐东县买房优势：海南新房，大三亚圈，与三亚气候相仿，盛产热带瓜果蔬菜。临海项目价位不低。海滩和夕阳不错，适合度假。
