摘要：乐东县购房，工抵房是指，工程方给开发商进行工程建设，开发商没有流动资金付给工程方的时候，会提出让工程方拿乐东县房子，抵销账款的情况。而工程方也并不是要真的持有这些乐东县房子，对于工程方...
工抵房是什么意思 海南乐东县房产网，乐东买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
工抵房是指，工程方给开发商进行工程建设，开发商没有流动资金付给工程方的时候，会提出让工程方拿乐东房子，抵销账款的情况。而工程方也并不是要真的持有这些乐东房子，对于工程方来说醉重要的也是现金流，一般在迫不得已实在拿不到现金的情况下，工程方才会选择拿乐东房子，再转卖给客户去套现，但是整个流程却不是一两句话这么简单能说清楚的。
工抵房分两种：
一种工程方已经和开发商将账务抵扣清楚了，工程方实际已经购买下了该套乐东房子，他仅仅是转卖给客户，客户付款后可以立马签订网签乐东县购房合同，这是醉安全稳妥的方法，基本没什么风险。
还有一种是，工程方其实并未进行完毕款项抵扣，他在开发商现金不足的情况下，先找到客户，收取房款，再去进行与开发商的款项结算，这里就存在一些风险了，时间难以把控，结算过程可快可慢，快的可能一两个月可完成，慢的甚至见过一年没办完的，甚至有些工程商并未达到工程进度，不具备结算条件，去卖工抵房只是为了早点套现，那么对于乐东县购房客户何时能签订乐东县购房合同、何时能拿到乐东房子就产生了比较大的风险。
而且后一种情况变数太多，在如今乐东房产商屡屡破产的时代，风险还是比较大的，特别是一些小开发商的乐东房子，开发商和工程商都有可能出现运营不下去破产的情况。
一般销售员或中介在推销工抵房时会告诉你这个乐东房子更便宜、或者乐东房子更好，那么实际如此吗?
这也要看情况而定，有些开发商是鼓励工程方做工抵的，那么会给工程商更便宜的折扣、更好的房源;但是有些开发商是既拖欠工程款也不支持工抵，就会给到工程方甚至比去售楼处购买更贵的价格，以及一些售楼处卖不掉的房源。所以乐东县购房者遇到这种情况时要注意啦，一定要将实际情况了解清楚。
工抵房一般不给做贷款，要求一次性付清。一方面贷款会让整个结算流程更麻烦，难以操作;另一方面，工程商去卖工抵房的目的就是为了快速回笼资金，如果只是抵扣一个首付部分能实现的资金回笼就太少了。
工抵房能不能买?工抵房是可以购买的，但是必须为正规的工抵房，现实生活中不少骗子宣称可以通过自己买到工抵房，在购买之前需要交诚意金或者定金之类的，这种千万不要相信。
乐东楼盘排行
1、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），物业费2.5元/平米/月。
2、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，周边商场有乐春商行(35米)乐丰烟酒百货商行(61米)汾阳商行(63米)盛盛百佳汇超市(乐东店)(194米)天山商行(156米)。
3、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，
4、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，物业费2元/平米/月。
5、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，医院配套有冲坡中心卫生院 海南省植物流动医院；
6、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，产权年限70年。
7、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边商场有九所九龙美的专卖店(2.5公里)大阳摩托车专卖店(3公里)辉友家私广场(3.5公里)万家福超市(3公里)。
8、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边餐饮有通发东北风味馆(770米)山海饭店(G225)(1.52公里)石记饭店(960米)。
9、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于龙沐湾·碧海花园，开发商是乐东西海岸实业有限公司。
10、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，周边娱乐有皇朝会所KTV(3.3公里)波波利海边清吧(150米)。
乐东独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来乐东在二手房市场的表现极佳。
