摘要：海南乐东龙栖湾购房，1、预售许可证必须在销售中心公示，因此乐东龙栖湾购房者可以在售楼处查询商品房预售证。2、可以在网上查询预售许可证，通过所在城市的住房和城乡建设局官网，找到商品房预售许可信...
乐东龙栖湾商品房怎么查询预售证 乐东龙栖湾房产，龙栖湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
1、预售许可证必须在销售中心公示，因此龙栖湾购房者可以在售楼处查询商品房预售证。
2、可以在网上查询预售许可证，通过所在城市的住房和城乡建设局官网，找到商品房预售许可信息，输入需要查询的楼盘项目名字，查询预售证信息。
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(现是不动产权证书)
2、已取得建设工程规划许可证和施工许可证;
3、房屋交付使用日期已经确定;
4、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总touzi的25%以上;通俗一点，修到地面1层。
5、已按照相关规定通过招投标或采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
6、已签订预售资金监管协议，并开通预售资金监管账户。
7、已经向县级以上人民政府乐东龙栖湾房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
没有预售证的海南房子存在的风险1、工程烂尾：
开发商无法取得预售许可证的原因之一，就是工程进度没有达到规定要求，在这种情况下，开发商通常会先向龙栖湾购房者收取一定的认购金，等拿到预售许可证再与龙栖湾购房者签订房屋买卖合同。然而，工程因为资金不足等问题而被迫停止，那么龙栖湾购房者就很容易陷入钱房两空的局面。
2、无法取得土地使用权证书：
楼盘即使有完备的规划和施工计划，但一样没能领取到预售许可证，原因就在于开发商没有办理国有土地使用权出让手续。只有当开发商缴纳了国有土地使用权出让金，获得国有土地使用权证书后才能销售，若开发商不缴纳这笔费用，即使你买了房也拿不到土地使用权证书。
3、海南房子随时可能被拆除：
开发商是在集体土地上建设房屋，却没有办理土地征用手续，一样是拿不到预售许可证的，这时你买到的海南房子就是“小产权房”。据规定，小产权房的建设是不合法的，如果不能补办工程建设手续，该乐东龙栖湾房产则会面临随时被拆除的风险，而且还不能得到相应补偿。
龙栖湾养老楼盘推荐
1、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，楼盘地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区。
2、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，位于乐东县九所新区。
3、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，产权年限70年。
4、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，生活配套有小区自有近万平方米的综合商业配套。
5、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，周边商场有乐春商行(35米)乐丰烟酒百货商行(61米)汾阳商行(63米)盛盛百佳汇超市(乐东店)(194米)天山商行(156米)。
6、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，生活配套有海南乐东九龙加油站(3.5公里)。
7、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。
8、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边商场有万福超市(1.01公里)万果百货超市(9.65公里)大继发超市(800米)。
9、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边商场有乐佳购物广场、乐杨商场。
10、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边娱乐有南山寺(30公里)大小洞天(28公里)尖峰岭旅游区(35公里)百乐汇娱乐城(3.5公里)66娱乐会所KTV(3.5公里)。
龙栖湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；龙栖湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢龙栖湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
