摘要：海南乐东龙栖湾楼盘，1、签订合同：还建房过户如果不经过海南房地产中介的话，买卖双方需要在签订的合同中把相应的条款和违约条款写清楚，避免不必要的纠纷。2、过户申请：准备过户所需要的相关材...
还建房村委更名流程 海南龙栖湾房价，龙栖湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南龙栖湾买房。
1、签订合同：
还建房过户如果不经过海南房地产中介的话，买卖双方需要在签订的合同中把相应的条款和违约条款写清楚，避免不必要的纠纷。
2、过户申请：
准备过户所需要的相关材料，然后买卖双方到龙栖湾房产局申请过户，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳税费：
龙栖湾房产过户的申请材料都交给龙栖湾房产局后，会有一个回执单，回执单上会清楚写明缴纳税金的日期和时间，在规定的时间内缴纳税金即可，一般来说十五个工作日左右。
4、领取龙栖湾房产证：
房屋交接，领取新的龙栖湾房产证，龙栖湾房产过户税金缴纳完毕后便可拿到龙栖湾房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
还建房主要就是这块地方拆迁的居民，折合拆迁面积以低价再购买。其质量一般，主要是为了安置原来的居民而建的龙栖湾房子，开发商为降低成本，一般质量会打折扣。
我国由于改革开放发展到了一定程度之后,经济发展快的一些城市对周边郊区进行城市化建设改造。为了实现统一的规划市政建设,需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房,称为还建房或统建房、统建楼。
还建房分为两种，其区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体,那么就是小产权房；如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的,只是看开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房,购买这样的房屋本身就是风险很大的,因为小产权房在法律上没有保障。
龙栖湾买房优势：青岭的龙头，淡定而从容的，看着脚下的那一片蔚蓝；那海是天空的镜子，天有多蓝，海有多美！这一片海就是乐东县的龙栖湾；，海南购房
