摘要：海南乐东龙沐湾养老，大概有三种方式：按建筑面积计价、按套内建筑面积计价和按套(单元)计价。同时，龙沐湾购房者与开发商在此之外还自行约定其他方式。目前龙沐湾房地产市场中的计价方式通常为按建筑面积...
商品房销售的计价方式分为哪几种 海南房产信息网，龙沐湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进龙沐湾购房误区里。
大概有三种方式：按建筑面积计价、按套内建筑面积计价和按套(单元)计价。同时，龙沐湾购房者与开发商在此之外还自行约定其他方式。目前乐东龙沐湾房地产市场中的计价方式通常为按建筑面积计，也有一些开发商采用按套计价的方式，但多用于尾房销售。
1、确定所龙沐湾购房源：
不管是购买龙沐湾新房还是海南二手房，龙沐湾购房者首先需要经历的过程就是选择自己即将购买的房屋类型，在选房的时候应该按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。龙沐湾购房首要选择是地理位置，首选配套成熟的区域，其次可以选择靠近轨交的海南房子。
2、缴纳定金交首付：
龙沐湾购房者在确定好自己所龙沐湾购房源之后，通常不会马上签订龙沐湾购房合同，而是需要先缴纳一定数额的定金，这个时候龙沐湾购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同龙沐湾购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
3、签订龙沐湾购房合同：
在缴纳定金的时候就可以商量合适的时间来签订龙沐湾购房合同了，一般来说签订龙沐湾购房合同的时候需要缴纳房款，龙沐湾购房者可以选择贷款或者全款的方式乐东龙沐湾买房。龙沐湾购房合同是乐东龙沐湾买房和维权的重要凭证，因此在签订龙沐湾购房合同时，龙沐湾购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
4、办理住房贷款：
如果是选择贷款乐东龙沐湾买房的龙沐湾购房者，这时需要办理住房贷款，如果是全款乐东龙沐湾买房的龙沐湾购房者就可以忽略这一步。如今大部分龙沐湾购房者还是要通过贷款方式乐东龙沐湾买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，龙沐湾购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
5、验房交房：
办理完贷款手续之后，购买海南二手房的龙沐湾购房者就可以进行验房了，但是对于购买期房的龙沐湾购房者来说，可能还需等待一段时间才能验房。龙沐湾购房者在验房的时候可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，醉后会将一份书面报告交给准业主。
6、入住：
乐东龙沐湾买房过程中醉后一个环节就是入住了，这个环节对于龙沐湾购房者来说是醉开心的环节，终于可以入住自己的龙沐湾新房(当然毛坯房还需要装修)，在入住之后龙沐湾购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。
龙沐湾楼盘推荐
1、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，物业费暂无资料元/平米/月。
2、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，绿化率40.24%。
3、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于福乐多花园，开发商是乐东大原touzi有限公司。
4、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），周边娱乐有云雷舞厅(1.6公里)尖峰岭国家森林公园(20.7公里)莺歌海革命烈士纪念碑(17公里)。
5、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，周边娱乐有世纪阳光量贩式ktv(5.9公里)尖峰岭国家森林公园(23公里)莺歌海革命烈士纪念碑(13公里)龙沐湾海边沙滩(100米)。
6、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，物业公司是隆鑫物业管理公司。
7、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边餐饮有华莱士汉堡店(乐东2店)、多美丽(乐东分店)、德克士(海南乐东步行街店)、黄流福文老鸭店(乐祥路)、万州烤鱼、湘满庭、美欣西点蛋糕、春天饭店、龙虾工坊(乐东店)、梅园酒店。
8、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，产权年限70年。
9、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于龙栖湾波波利海岸，开发商是海南龙栖湾发展置业有限公司。
10、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，绿化率19.8%。
想在海南龙沐湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，龙沐湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
