摘要:乐东龙栖湾新房,乐东龙栖湾房价越来越高,一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女海南买房。部分父母更是将海南房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式,虽然免除了二次交易的税费,但缺点也十分明显。...
房子登记在子女名下有什么风险 乐东龙栖湾楼盘,海南龙栖湾,风景优美,空气新鲜,海南龙栖湾有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。
乐东龙栖湾房价越来越高,一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女乐东龙栖湾买房。部分父母更是将龙栖湾房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式,虽然免除了二次交易的税费,但缺点也十分明显。
一、只能全款
如果孩子不满18周岁,龙栖湾房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。
二、财产分割麻烦
夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割问题,登记在孩子名下的龙栖湾房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该龙栖湾房产属于孩子,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
三、父母不能随便出售孩子名下龙栖湾房产
父母可以替孩子乐东龙栖湾买龙栖湾房子,但不能随便卖孩子名下的龙栖湾房子。按照正常程序,孩子名下龙栖湾房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。
如果必须要出售,则首先取得监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子龙栖湾房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下龙栖湾房产套现也是不被允许的。
四、父母不得要求收回房屋
虽然父母是实际出资人,但房屋已经登记在孩子名下,父母因特殊原因,比如赡养纠纷欲收回房屋,表示,这种可能性很小,因为物权法对不动产权有着明确的规定。
虽然考虑到乐东龙栖湾房价上涨的因素,提前为孩子乐东龙栖湾买房不失为一种合理的选择,但上面这些风险还是应该考虑清楚。
龙栖湾优质楼盘推荐
1、美好·龙沐湾: 均价16000元/㎡,美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区),周边娱乐有云雷舞厅(1.6公里)尖峰岭国家森林公园(20.7公里)莺歌海革命烈士纪念碑(17公里)。
2、隆鑫诺亚方舟: 均价1200万元/套起元/㎡,隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区,绿化率45%。
3、江南乐居: 均价12500元/㎡,江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧,物业费2元/平米/月。
4、龙栖湾·新半岛: 均价15000元/㎡,龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾,物业费待定元/平米/月。
5、龙栖湾温泉1号: 均价22600元/㎡,龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧,生活配套有海南乐东九龙加油站(3.5公里)。
6、中和龙沐湾·海润源: 均价价格待定元/㎡,中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区,楼盘亮点,中和龙沐湾·海润源充分满足居住,休闲度假需求,功能完善,布局合理,位于在建的西线高速上,交通便捷,环境又美。。
7、福乐多花园: 均价14800元/㎡,福乐多花园位于福乐多花园,开发商是乐东大原touzi有限公司。
8、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,清凤椰林阳光位于清凤椰林阳光,开发商是海南隆信置业有限公司。
9、国信龙沐湾: 均价18000元/㎡,国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区,周边餐饮有温德姆豪廷轩中餐厅(50米)北方酒楼(1.9公里)常湘裕食府(3公里)海湾海鲜城(3.9公里)。
10、龙溪雅居: 均价8500元/㎡,龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目,生活配套有海南乐东九龙加油站(4.9公里)。
龙栖湾冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在龙栖湾,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。