摘要：海南龙栖湾购房，可售面积=套内面积+墙体面积+公摊面积+阳台面积。可售建筑面积包括住宅、商铺、营利性公共配套设施和非营利公共配套设施中产权归开发商或产权不明或无偿赠与地方政府、...
可售面积如何计算 海南乐东龙栖湾购房，龙栖湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在龙栖湾买房子。
可售面积=套内面积+墙体面积+公摊面积+阳台面积。可售建筑面积包括住宅、商铺、营利性公共配套设施和非营利公共配套设施中产权归开发商或产权不明或无偿赠与地方政府、公共事业单位以外其他单位。
1、建筑面积：现在大家所购买的乐东龙栖湾房子很多都是按照房屋的建筑面积去进行出售的，房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。
2、使用面积：房屋的使用面积一般都是指的大家可以实际使用的面积，这些面积一般都包括了卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。
3、套内面积：虽然现在很多乐东龙栖湾房子都是按照建筑面积去进行出售的，但是也有些乐东龙栖湾房子在出售的时候是按照套内的面积去销售的，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。
4、公摊面积：一般现在海南购房者所购买的乐东龙栖湾房子都是有公摊面积的，房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。
龙栖湾买房优势：美丽的龙栖湾，那是一个消灭理想的地方；你若心中无闲事，你就停留在这里；每天去看湾上青岭的日出，每天去看岭下大海的潮起潮落，每天去看醉美的落日；每天去看那满天的彩霞；当你赤足行走在沙滩上，遥望远海的时候，那拂过身体的海风，与来自脚下的清爽汇集在一起，那种自由自在的舒服，会让你感叹人生的美好，这时的龙栖湾，便是你醉美的天堂…，海南二手房
