摘要:海南乐东县,1、房屋顶面:顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保。2、房屋地面:地面采用品牌玻化砖、仿古砖,或结合大理石等中高档材料。3、隐蔽工程:水、...
精装修交房包含什么 乐东县二手房,越来越多外地人选择在乐东买房,将第二故乡定在海南乐东。
1、房屋顶面:顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保。
2、房屋地面:地面采用品牌玻化砖、仿古砖,或结合大理石等中高档材料。
3、隐蔽工程:水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水。
4、房间:安装房间门,交付固定灯具和墙面开关插座,安装并交付户式空调系统或分房间分体空调。安装并交付卧室衣柜。按针对性室内设计配置并交付彩电、冰箱、洗衣机、微波炉、热水器等家用电器;按针对性室内设计配置并交付床铺、桌椅、沙发等室内活动家具。按针对性室内设计配置并交付窗帘、灯具、装饰墙面、挂画等室内装饰要件。
5、卫浴和厨房:这两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在物品方面基本上会采用品牌并保证售后服务,橱柜采用工厂化橱柜。实施卫生间墙地面装饰面层,现场制作或统一订购洗面台、淋浴房,交付座(蹲)便器、龙头花洒、浴霸风扇等必要卫生间家具设备。实施厨房墙地面装饰面层,现场制作或统一订购配置整体橱柜,交付水槽龙头、炉灶烟机等必要厨房家具设备。
精装修验收注意事项1、房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数纸一致,则说明房顶没有倾斜。
2、墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
3、门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。
4、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。
5、门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
6、卫生间:
(1)卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。
(2)如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔醉近的插座须是防水插座。
7、厨房和卫生间:这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。
8、乳胶漆质量:在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
9、如何验电,业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。
10、关于空鼓,把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。
11、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
12、暖气片:
(1)暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。
(2)还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖。
13、厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
14、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。
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