摘要：海南房产网，每月还款额计算公式是[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限2...
等额本息怎么计算月供 海南购房，龙沐湾买房无小事，因为龙沐湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以龙沐湾买房时要注意的事项有很多~
每月还款额计算公式是[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。
1、提前收回全部房贷，逾期还贷银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。
2、遭到起诉，龙沐湾房产被拍卖。长期不还或多次不还，银行就会起诉到法院，法院会查封你的龙沐湾房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。
3、个人信用记录受到影响。逾期严重者，银行会把不良记录传入人民银行征信系统，房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。
4、银行会按照签订的贷款合同进行罚息处罚，后果就不会很严重。
等额本息还款方式的特点等额本息还款方式指的是每月还相同的数额，作为贷款人来说，操作是相对简单的，每月承担相同的款项也方便安排收支。当然，前期的时候等额本息的还款压力相较于等额本金来说是较小的。由于利息不会随本金数额归还而减少，所以说大家需要还给银行的总的利息要高于等额本金还款法高。
其实从提前还款的角度看，等额本息还款方式前面还款时本金少、利息多，提前还款时等于后面要还的本金会比较多，因此提前还款会比较吃亏，这种情况下提前还款就不划算。
如果有提前还款的需要或者可能，一定要在贷款时采用等额本金的还款方式。虽然等额本金前面还款压力大，但是你提前还款时会少受损失。如果你实在想提前还款且在经济上有不少富余的话，那么可向银行申请改用等额本金的还款方式。
龙沐湾买房优势：龙沐湾距中国唯一的国家级热带森林公园——尖峰岭热带原始森林自然保护区仅7公里，它的周边旅游资源丰富，依山傍海，环境优美。尤其是位于海南省正西方向，是中国唯一一个朝向正西的海滩，在这里，能看到醉美的落日海滩，每天下午，都能看到金色的阳光晒满海平面，景色醉是壮观。，乐东龙沐湾房产网
