上海在读博士乐东县买房政策

摘要：海南乐东县买房，非沪籍人士因就学迁入学校集体户口的，若已婚、名下在沪无住房且为在沪在读博士，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明，在沪可购入1套住房。如果满...

上海在读博士乐东县买房政策 乐东县房产，乐东是海南发展比较成熟的一个片区，乐东拥有稀缺优质自然资源

非沪籍人士因就学迁入学校集体户口的，若已婚、名下在沪无住房且为在沪在读博士，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明，在沪可购入1套住房。如果满足上述要求，就可以在上海买一套。

1、产权年限缩水;由于土地性质的不同，土地的使用年限也有所区别。如民用居住用地是70年，工业用地和综合用地是50年，商业用地是40年。

2、特价房源;由于资金问题一直都是很多乐东买房者的首要考量，所以某些开发商经常会在节假日推出一些“特价/低价房源”，以超低折扣来吸引买主。

3、内部认购;有些开发商在楼盘开售前，会打着“内部认购”的旗号，将一批房屋以较低折扣卖出，一是为了造势，二是为了市场摸底，这都是为正式销售做准备。

4、变相涨价;海南房价随着市场变化稍有波动是正常现象，但有的开发商会以捆绑销售车库、多收装修费等多种名义“变相涨价”。

1、查询海南购房资格。

如今海南房产交易越来越规范了，海南房产政策对海南房产交易的影响非常的大，乐东买乐东房子也不是你有钱就能买的，首先你得符合当地的海南购房资格。特别是想要在这些大城市乐东买乐东房子的朋友要注意了，很多一线城市都有乐东买房XG的政策，一般而言，拥有本地户口的海南购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口乐东买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、做好海南购房预算。

海南购房者在确定了自己有在当地购乐东买乐东房子的资格之后，就可以开始规划乐东买乐东房子了，海南购房者首先要做的就是海南购房预算。海南购房者选择贷款的方式乐东买乐东房子的话，就需要准备一笔首付款和海南购房定金，在计算首付款和订金之前，大家应该都有想过要买什么样的乐东房子，对贷款乐东买房所需要的首付款心里要有数。

3、看房选房。

做好了海南购房预算之后，海南购房者就可以去自己比较中意的楼盘看房选房了，选房的时候要注意结合楼层、朝向、户型等因素来选择。每个楼盘对方销售乐东房子的时候要求都不一样，海南购房者要注意跟销售人员了解该楼盘是否支持银行按揭乐东买房。另外还应进一步确认发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

4、交海南购房定金。

如果海南购房者已经选好了乐东房子，并且针对购乐东买房屋的其他内容都以确认无误之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果违反合同海南购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金，但海南购房定金不是必须要交的，海南购房者也可以选择不交。

5、签海南购房合同。

一般海南购房者交了定金后等个几天的时间就可以交首付签海南购房合同了，海南购房合同的重要性相信大家都清楚，海南购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，这些内容海南购房者一定要细看一遍。如果签海南购房合同的时候海南购房者还有其他的疑虑，那也可以跟开发商协商相关注意事项和补充条款。

6、办理贷款手续。

海南购房合同签订完之后就是到银行去办理贷款手续了，贷款乐东买房一般有公积金贷款、组合贷款和商业贷款三种;按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，海南购房者要根据自己的情况去选择适合自己的贷款方式和还款方式。

7、等待接房。

海南购房手续都办理完之后，就到了房屋交接这一步了，现在大多数的海南新房都是期房，那就还需要等待房屋修建好之后才能接房了。在进行房屋交接的时候，海南购房者还要进过房屋验收这一步，海南购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更放心一些。

乐东养老楼盘推荐

1、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于龙沐湾·碧海花园，开发商是乐东西海岸实业有限公司。

2、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，周边商场有运河商业街、逢源商场、绿源商业广场。

3、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，医院配套有乐东县妇幼保健院201米乐东县医院545米乐东黎族自治县中医院859米海南省第三医院乐东分院562米；

4、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，生活配套有盛盛百佳汇超市(乐东店)、万家惠超市(乐东黎族自治县人民政府东)、福乐佳超市、昌惠超市、海乐超市、潮兴隆超市、李郑自选商场、惠而好、138购物商行、易捷便利店(乐东大安加油站店)。

5、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，周边商场有九所自选商场(2.9公里)万家福超市(3公里)。

6、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，楼盘卖点，华信广场座落于纯北纬18度，毗邻三亚、年均气温25度，被评为全国十大养老胜地之首的乐东城区核心地段，是乐东城区地标建筑，生活配套设施完善，交通出行极为方便，毗邻八百亩大生态公园，能满足你所有关于“宜居生活”的想象。住宅含有40-90㎡多种户型，是您养生养老的好选择。。

7、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，绿化率51%。

8、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），医院配套有尖峰卫生院门诊部(8.8公里)佛罗卫生院(9.1公里)；

9、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，物业公司是海南和坤物业管理有限公司。

10、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于国信龙沐湾，开发商是国信(海南)龙沐湾touzi控股有限公司。

乐东年平均温度17~26℃，乐东的夏季温度比其他市县更舒服，随着乐东养老配套日益完善，乐东房价将一路高涨。乐东买房还是要早买。