摘要:海南乐东龙沐湾买房,如果是父女联名海南买房,那么其实好处还是比较多的,比如说在贷款的时候我们可以按照家庭的名义来办理贷款,这样贷款的额度就会变多的,而且在偿还贷款的时候也是由双方共同来...
父女联名买房利弊 乐东龙沐湾二手房,龙沐湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
如果是父女联名龙沐湾买房,那么其实好处还是比较多的,比如说在贷款的时候我们可以按照家庭的名义来办理贷款,这样贷款的额度就会变多的,而且在偿还贷款的时候也是由双方共同来偿还,这样压力也会小很多。
但是以父女的名义来购龙沐湾买龙沐湾房子也是有弊端的,比如说这套龙沐湾房子在办理乐东龙沐湾房产证的时候,是需要写上你们父女两个人的名字的,也就是说这套龙沐湾房子是属于你们双方的共有财产。那么将来要对外出售或者是出租,也必须要得到另外一人的同意才行。
选房龙沐湾买房的注意事项1、锁定海南购房目标:
龙沐湾买房要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所海南购龙沐湾房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有海南购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。
2、掌握“T+1”原则:
从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念:即:“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。”只有这样才能保证你选购的龙沐湾房子永远不贬纸。
3、容积率比得房率更有意义:
现在海南购房都非常计较得房率,其实目前设计房型得房率相差无几,得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质,所以海南购房时,询问占地面积多少,能造多少平方米龙沐湾房子意义非同寻常,选择容积率低于小区比较好。
4、不选择炒作过度的楼盘:
前几年由于炒作,海南购房者排队所购的房,到今天往往是问题醉多的楼盘。
5、购买十万平方米左右的楼盘:
小区规模偏小,不可能有品质较高的会所,规模偏大的小区又会居住噪杂,也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。
6、楼盘与大型绿地作伴:
由于商品房沿大型绿地开发,景观较好,这样可以在确保一定容积率基础上,也不会让海南购房者感到绿化太少,既降低商品房开发成本,海南购房者又能有效地控制总价。
海南龙沐湾楼盘卖点:龙沐湾地处热带季风气候区,与阿拉伯海、红海、加勒比海、孟加拉湾、墨西哥湾、夏威夷群岛一道,呼吸着温馨的海洋季风,这里长夏无冬,光照时间长,有醉明媚的阳光、醉纯净的空气、醉碧蓝的海水、醉洁白的沙滩,自然生态环境在世界首屈一指。,海南龙沐湾新房。