摘要：乐东龙沐湾房价，2020年二套房首付比例：非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%，未结清贷款的为50%。北上深不管是否结清房贷，二套房最低首付比例都一回样。北京为60%，上海...
二套房首付新政策2020 海南乐东龙沐湾买房，越来越多内地人来海南龙沐湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
2020年二套房首付比例：非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%，未结清贷款的为50%。北上深不管是否结清房贷，二套房醉低首付比例都一回样。北京为60%，上海50%，深圳70%，广州无贷款记录为50%，不然则70%。
商业贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮20%-25%，一套房贷款利率执行基准利率上浮15%-20%，因此第二套房贷款利率比第一套高5%。公积金贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，一套房贷款利率执行基准利率，那么公积金贷款二套房利率比一套房利率高10%。
二套房的认定1、父母的名下已经有住房，但是以未成年子女的名义再次海南买房时，就会被按照二套房的政策执行。未成年的时候名下已经有一套乐东龙沐湾房产，成年之后再次贷款海南买房时，按照二套房的政策。
2、个人名下已经有全款购买的乐东龙沐湾房子，再次贷款乐东龙沐湾购房时，只要能查到名下有乐东龙沐湾房子，如果不卖掉就会被认定为二套房。个人名下曾经有贷款购买的住房，虽然已经结清并且将乐东龙沐湾房产出售，此时名下没有住房，但是再申请房贷时也会被算作二套房。
3、第一次海南买房使用的商业贷款，不论房贷是否已经结清、乐东龙沐湾房子是否已经出售，只要是申请使用公积金贷款的，同样会被算做二套房。婚前一方曾经贷款买过乐东龙沐湾房子，结婚之后用另一方的名义申请贷款乐东龙沐湾购房时，即便是两人的户口没有在一起，另一方再次乐东龙沐湾购房时也会被算作第二套房。
4、结婚之后夫妻双方共同贷款乐东龙沐湾购房，离婚之后一方再次申请贷款海南买房时，同样是被认定为二套房。这样可以避免一些利用“假离婚”来逃避二套房政策的乐东龙沐湾购房者。
乐东龙沐湾买房优势：龙沐湾房价，龙沐湾体育休闲公园区，总面积近3000亩，依托白沙河和丹村河河岸景观，规划南北3个体育休闲公园，并由1个带状的社区型体育休闲公园连接，使优美的体育绿地贯穿整个核心区，提升规划区腹地景观环境，形成以体育绿地为景观核心的绿色生态开场空间。
