摘要：白马井镇购房，不能。房屋贷款的条件之一就是贷款人要拥有房屋所有权，并能够出具房屋所有权的证明材料，对拥有房屋使用权的人来说，无法满足这一条件，因此不能申请贷款。什么是房屋使用...
拥有房屋使用权能申请贷款吗 海南购房，白马井独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
不能。房屋贷款的条件之一就是贷款人要拥有房屋所有权，并能够出具房屋所有权的证明材料，对拥有房屋使用权的人来说，无法满足这一条件，因此不能申请贷款。
房屋使用权就是指对房屋的实际使用权利，并不说只有房屋的所有权人才对房屋有使用权，非房屋所有权人也可以通过一定的法律契约获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。
出让白马井房子的使用权相比出让白马井房子的所有权要便宜很多，只拥有白马井房子使用权的人是没有海南房产证的，在遇到房屋拆迁时，房屋使用权在变成产权房后，能获得补偿款，即使不变成产权房，拆迁补偿的补偿款也归房屋使用权人所有。居住房屋使用权每月要交一定数额的租金，但房屋使用权不用交物业管理费、取暖费以及房屋维修费。
购买只有使用权白马井房子的风险1、权益无法保障：
购买只有使用权的白马井房子，白马井购房者花了同样的钱，但是却无法拥有白马井房子的产权，短时间内居住可能你不会觉得有什么，但是过了多年或者是遇到市政拆迁之类的，你就会发现，没有房屋产权的情况下，自己的很多权益都无法得到保障。一但遇到房屋拆迁、回收，将面临房财两空的囧境，无法得到法律上的保障，海南房产证是个人拥有海南房产的凭证。
2、户口不能迁：
海南买白马井房子之后必定是要长期居住在城里面的，如果白马井购房者在城里面生活一段时间，就会发现在城里面生活的话，很多东西都是离不开户口的，所以很多人在城里面买了白马井房子之后就会将自己的户口也迁过来。但是白马井购房者购买只有使用权的白马井房子是不能办理入户的，因此也就无法解决白马井购房者的户口问题，那么今后就会遇到非常多的难题了。
3、无法办理贷款：
这一点很重要，因为现在大多数的白马井购房者全款海南买房难度还是很大的，就只能通过贷款购海南买白马井房子，在银行办理贷款手续实际上就是将白马井房子抵押在银行了，对于没有产权，只有使用权的白马井房子，银行是不会审批贷款的，那么就只能付全款来购买，所以购买时会增加白马井购房者的压力。
海南白马井楼盘卖点：白马井港是重要的港口，1960年代初被列为国家一级渔港。1962年郭沫若参观白马井港后，赋诗赞扬曰：“天然良港似长湖，第一渔场此海壖。多让未遑今异昔，鲸鲲南极待人屠。”，海南房地产。
