摘要：乐东县新房，1、乐东房产证登记时间是乐东房产的起始购入时间，严格来讲应该从乐东县购房人凭正本的房屋买卖合同，在房屋登记管理部门即所属地海南房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。很多人认为...
乐东县房产证登记时间与发证日期 海南房价，能用有限的钱，在乐东买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，乐东买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
1、海南房产证登记时间是海南房产的起始购入时间，严格来讲应该从乐东县购房人凭正本的房屋买卖合同，在房屋登记管理部门即所属地乐东房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。很多人认为购买日是房屋产权证上的日期，由于种种原因产权证的办理需要一段时间。但缴纳房屋买卖契税，是办理产权的必须条件。因此乐东房地产管理部门认定的海南房产购买起始日期为缴纳契税的日期。
2、发证日期则反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，它和真实房龄不是绝对相同的，因为开发商的乐东房子可能并非建成就卖出去了，一般而言，海南房产证日期和建成时间之间有个时间差，业主拿到海南房产证的时间与楼房建成的时间相比有一定的滞后性。
根据《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到海南房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到海南房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。
实际上，即使乐东县购房合同中没有具体规定取得海南房产证的时间，期房的乐东县购房者也应在房屋交付使用(开发商交给你房屋钥匙的时间)后90日内取得海南房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
海南乐东楼盘卖点：乐东县在海南岛北纬18度区内，年平均温度24摄氏度，年降水量1600毫米，光照充足，热量丰富，素有“天然温室”之称。，海南房产信息网。
