摘要：海南白马井买房，1、等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。2、等额本金计算公式：每月还款额=每月本...
申请房贷月供计算公式是什么 海南白马井房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南白马井买房。
1、等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。
2、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月。每月本息=(本金-累计还款总额)×月利率。
申请房贷需要满足的条件1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明;
2、借款人需交齐首期白马井购房款;
3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力;
4、借款人同意以所白马井购房屋及其权益作为抵押物;
5、借款人所白马井购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入白马井镇房地产市场流通的条件;
6、借款人所白马井购房屋不在拆迁公告范围内;
7、贷款银行要求的其他条件。
贷款注意事项1、尽量避免换工作：
借款人申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。
银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，例如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果白马井购房者在白马井镇买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。
建议为了顺利拿到贷款，白马井镇买房前醉好不要辞职。假如你很不幸还是换了工作，同时流水帐单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他财力证明。如果已经结婚，可以提供夫妻二人的流水帐单、名下的财产证明。
2、计算好贷款年限：
目前，大部分城市的房屋贷款醉长年限为30年，但是，并不是每个人贷款都可以申请到醉长年限。白马井购房者需要同时满足白马井镇买房贷款期限+借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求。如果你今年45岁，那么按照规定，你的贷款年限醉长只能为20年。
3、合理选择还款方式：
贷款的还款方式包括等额本息和等额本金两种，前者是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);后者是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。白马井购房者可根据自己实际情况选择适合自己的方式，如工作稳定可选择等额本息，如工作后期上升空间大可以选择等额本金。
白马井镇买房优势：白马井镇房产信息网，勤劳的白马井渔民，借助优越的渔业条件，将白马井发展成为海南省有名的渔业强镇，海洋渔业牢据白马井的传统支柱产业地位。
