摘要：龙栖湾楼盘，1、贷款购买公寓后再购买住宅时不算首套房，因为海南购房者有过贷款记录，将此次海南购房认定为二套房。2、全款买公寓再买住宅算首套房。如果业主购买公寓使用的是全款海南购房，那再...
买公寓后再买乐东龙栖湾住宅算首套房吗 乐东龙栖湾房产信息网，龙栖湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在龙栖湾买房子。
1、贷款购买公寓后再购买住宅时不算首套房，因为海南购房者有过贷款记录，将此次海南购房认定为二套房。
2、全款买公寓再买住宅算首套房。如果业主购买公寓使用的是全款海南购房，那再次购买住宅的时候，可以按照首套房购买，因为公寓是商业性质的，不在住宅限制范围内。
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款乐东龙栖湾买房的算是首套。
2、贷款买过一套房，但是乐东龙栖湾房子已经出售，通过房屋登记系统查询不到海南房产，银行还能查询到贷款记录的，再贷款乐东龙栖湾买房算首套。
3、已经全款买过一套房，再贷款乐东龙栖湾买房算首套。
4、已经全款买过一套房，但是乐东龙栖湾房子已经出售，房屋登记系统查不到海南房产信息，再贷款乐东龙栖湾买房的算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，房贷已经全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
6、个人名下有一套房并且商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再乐东龙栖湾买房算首套。
7、夫妻双方，一方婚前用商业贷款乐东龙栖湾买房，另一方婚前用公积金贷款乐东龙栖湾买房，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款乐东龙栖湾买房。如果婚前的贷款已经还清，银行可以根据借款人偿还能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻双方，一方婚前有乐东龙栖湾房子但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下没有海南房产，婚后共同申请贷款乐东龙栖湾买房的算首套。
首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件:乐东龙栖湾买房人年满18周岁;买的乐东龙栖湾房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);海南购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
龙栖湾楼盘排行
1、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，项目地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目。
2、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，生活配套有中国建设银行 中国工商银行 云峰兰园。
3、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，物业费2.00元/平米/月。
4、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，绿化率25.76%。
5、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，医院配套有佛罗卫生院(5.8公里)尖峰卫生院(11.5公里)健民药店(5.8公里)；
6、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，产权年限70年。
7、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于清凤椰林阳光，开发商是海南隆信置业有限公司。
8、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边娱乐有66娱乐会所(6.5公里)美乐递KTV(8.4公里)皇朝会所KTV(4.2公里)。
9、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，产权年限70年。
10、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），周边商场有昆仑好客(2.3公里)岭群超市(2.5公里)。
龙栖湾休闲度假：龙栖湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
