摘要：乐东养老，1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。2、在国家有关乐东房地产律规中，没有“意向金”的提，要么是定金，要么是保证金。3...
必须知道的房地产冷知识 海南乐东县房产，乐东独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关乐东房地产律规中，没有“意向金”的提，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层至三层；多层为四层至六层；小高层为七层至九层；高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光醉强烈的位置。
6、大家乐东县购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，较好自己带上卷尺测量。
8、乐东县购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超纸。
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。
14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增纸收益。
15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
16、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
17、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
18、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
19、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
20、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
21、继承过户费用：继承权公证。 200元公证费、280元登记费，总计480元。
22、赠与过户费用：个税+契税+公证费。1050元公证费（交易金额的千分之三）、280元登记费、契税10500元，总计11830。
23、乐东二手房过户费用：营业税+个税+契税。乐东房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%（头次乐东县购房）3500元、个人所得税（35-25）*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
24、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
25、区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
26、配偶买过房且贷款未还清，另一方海南买房仍算作二套房，不能享受头次乐东县购房的各种优惠政策。
27、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
28、正常海南买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
乐东优质楼盘推荐
1、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，容积率2.60。
2、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），医院配套有尖峰卫生院门诊部(8.8公里)佛罗卫生院(9.1公里)；
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6、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边娱乐有星光KTV(X782)(9.69公里)皇朝KTV(G225)(7.81公里)。
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9、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于龙栖湾波波利海岸，开发商是海南龙栖湾发展置业有限公司。
10、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，生活配套有海南乐东九龙加油站(4.9公里)。
小编分析：拥有一套乐东的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi乐东是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
