摘要：龙栖湾买房，不可以，很明确的说购买商业住宅是不能落户的，要知道这类住房是属于商业性质的土地。这也给很多海南购房者带来了很多的困恼，如果想要通过龙栖湾买房落户的话，那么要尽量避免选择商...
商用房可以落户吗 乐东龙栖湾二手房，海南龙栖湾，风景优美，空气新鲜，海南龙栖湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
不可以，很明确的说购买商业住宅是不能落户的，要知道这类住房是属于商业性质的土地。这也给很多乐东龙栖湾购房者带来了很多的困恼，如果想要通过龙栖湾买房落户的话，那么要尽量避免选择商业性质的海南房子。
1、违规建造的房屋：
违规建造的房屋一般是指没有经过国家的批准或者未按照批准的范围、使用性质建成的房屋，这类房屋是无法落户的。不过，有些乐东龙栖湾购房者为了贪图便宜，冒风险买了这种房屋，醉后的结果往往是“钱房两失”。
2、被查封的房屋：
如果欲购买的房屋因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因被法院查封，那么在这种情况下，即使购买了这类房屋也是无法落户的。
3、未经其他产权人同意出售的房屋：
如果你购买的乐东龙栖湾二手房不止一个产权人，那么你在与卖房人签订乐东龙栖湾购房合同时，必须要所有共有产权人到场签字。有人来不了，应要求对方提供经过公证的授权委托书，尽可能降低毁约风险。若有共有人不同意出售房屋，买卖无效，也就无法落户。
4、“小产权房”：
“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
由于“小产权房”没有国家颁发的海南房产证，不具有房屋产权，不能进行乐东龙栖湾二手房交易，这种情况下自然也是无法办理落户的。同时“小产权房”还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，往往得不到相应的赔偿。
5、房龄较老的房屋：
很多龙栖湾买房者会因为价格相对较低、小区配套成熟等原因看中房龄较大的乐东龙栖湾二手房，但是需要注意的是，一些已经被政府划为拆迁区的老龄房，其户籍一般会被冻结，户口只能迁出而不能迁入。
6、商业公寓：
商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业。它只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。
乐东龙栖湾买房优势：乐东龙栖湾新房，龙栖湾位于大三亚旅游经济圈内，三亚与乐东交界处，相对海南其他的湾区，龙栖湾地理环境优势——地处北纬18°以南，常年独具25.5°怡人温度及充足日照。
