摘要：海南白马井镇购房，商业贷款白马井镇买房之后，借贷人就需要每月还房贷，如果在经济上有多余的额度的话，是可以申请提前还贷的，那么商贷提前还款可以几次？大部分银行规定的是，商业性个人住房贷款一...
商贷可以提前还款几次 白马井镇二手房，白马井买房无小事，因为白马井买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以白马井买房时要注意的事项有很多~
商业贷款海南买房之后，借贷人就需要每月还房贷，如果在经济上有多余的额度的话，是可以申请提前还贷的，那么商贷提前还款可以几次？
大部分银行规定的是，商业性个人住房贷款一年可以操作提前还款一次(具体以经办银行规定为准)。
不过很多银行还会规定，客户必须先按照合同约定的还款计划按期偿还贷款半年或者一年以上才能申请提前还款。也就是说，客户办了商业住房贷款以后，首年一般不能刚办完就马上进行提前还款操作。而客户要操作提前还款，也要先向经办银行预约申请才行。
提前还款注意事项
1、别忘退保。
在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。银行处理这类一次付清提前还贷的手续较为简便。
一般要求客户提前通知银行(通常提前10个工作日到1个月) ;银行计算好客户的总欠款数，指定客户到银行付清款项，支付当月利息;银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到白马井房产管理部门登记;律师办好一切手续之后，会通知业主领回所有的白马井房产契约。有的银行不经过律师，只要办齐手续他们直接把白马井房产证或白马井镇购房合同还给客户。
2、提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。
在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
提前还清贷款退还保险费，须根据原白马井镇购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现纸-提前归还前占用保险费在提前归还时的现纸。
3、别忘退税。
另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为白马井房地产权利人写入海南买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“白马井镇购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得白马井房地产证，应在办妥白马井房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
4、醉初一年别提前还款。
要注意的是，在借款醉初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。
白马井买房优势：白马井港是重要的港口，1960年代初被列为国家一级渔港。1962年郭沫若参观白马井港后，赋诗赞扬曰：“天然良港似长湖，第一渔场此海壖。多让未遑今异昔，鲸鲲南极待人屠。”，海南新房
