海南楼盘——白马井镇商铺更名费和过户费

摘要：白马井镇楼盘，商铺的更名费和过户费包括契税：商铺3-4%;、营业税：成交价的5 5%(满5年免交)、个人所得税：成交价的1%、交易手续费：6元 M2、转移登记费：80元 件、...

白马井镇商铺更名费和过户费 白马井房价，白马井买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

商铺的更名费和过户费包括契税：商铺3-4%;、营业税：成交价的5.5%(满5年免交)、个人所得税：成交价的1%、交易手续费：6元/M2、转移登记费：80元/件、产权证查档、海南房产证贴花：80元左右等。

一、买家支付

1、海南房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%

5、契税：交易价(或评估价)×4%。

二、卖家支付

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

1、海南房地产交易手续费3元/平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05%。

3、土地增纸税：

A、可提供上手白马井镇购房发票的，土地增纸税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。

B、不能提供上手白马井镇购房发票的，土地增纸税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

1、当事人提供的材料是否合法、有效;

2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

3、海南房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《海南房地产转让办法》规定不得转让的范围;

4、受让人按规定是否可以受让该海南房地产;

5、买卖的海南房地产是否已设定抵押权;

6、买卖已出租的海南房地产，承租人是否放弃优先购买权;

7、买卖共有的海南房地产，共有人是否放弃优先购买权;

8、海南房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容.买卖双方当事人对于市、区、县海南房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

白马井养老楼盘推荐

1、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，物业公司是海南龙栖湾物业管理服务有限公司。

2、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，医院配套有乐东人民医院；

3、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

4、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，楼盘亮点，拥有33公里的黄金海岸线，醉适宜人类居住。。

5、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，医院配套有佛罗卫生院(5.8公里)尖峰卫生院(11.5公里)健民药店(5.8公里)；

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白马井冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在白马井，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。