摘要：海南乐东龙栖湾房产信息网，开发商在交房时向业主提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑...
商品房交房时开发商应提供哪些证件 乐东龙栖湾房产信息网，如果你来过海南，看看龙栖湾的天，看看龙栖湾的白云，就一定有龙栖湾买一套房子的冲动。
开发商在交房时向业主提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。而且必须为原件而不是复印件。
《竣工验收备案表》对海南房地产开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管建设部门备案后，发展商就必须对其建设的楼盘质量终生负责，即使是十年二十年以后出现了质量问题，经查如果是发展商的过失，一样可以追究其法律责任。
1、收房通知书：在预定的交房日期之前，会收到开发商发出的书面的收房通知，在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。
2、验房验收：一些会找相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，根据乐东龙栖湾购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，验收时，开发商应主动向乐东龙栖湾购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房海南房地产权证。
3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。《住宅使用说明书》是应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
4、签署房屋交接书：应该先对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书;对不符合合同约定的，应做好记录，并要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。
乐东龙栖湾买房优势：乐东龙栖湾楼盘，美丽的龙栖湾，那是一个消灭理想的地方；你若心中无闲事，你就停留在这里；每天去看湾上青岭的日出，每天去看岭下大海的潮起潮落，每天去看醉美的落日；每天去看那满天的彩霞；当你赤足行走在沙滩上，遥望远海的时候，那拂过身体的海风，与来自脚下的清爽汇集在一起，那种自由自在的舒服，会让你感叹人生的美好，这时的龙栖湾，便是你醉美的天堂…
