摘要:海南乐东县房产,乐东县房产增值税指的是:客户在买此套房时的合同成交价,减去业主在购买此房时的交易发票价格,按照中间的增值部分征收税费,是为增值税。 房屋增值税计算方法: 1、增值...
增纸税是什么?怎么算? 海南买房,越来越多内地人来海南乐东买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
海南房产增纸税指的是:客户在买此套房时的合同成交价,减去业主在购买此房时的交易发票价格,按照中间的增纸部分征收税费,是为增纸税。
房屋增纸税计算方法:
1、增纸税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。
2、个人所得税(房屋售价差额的20%或乐东县房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。
3、契税(90平米以下为乐东县房价的1%、90-144平米以内为乐东县房价的1.5%、144平米以上为乐东县房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费(过户费,有些地区已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。
7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳
如果购买的是乐东二手房,只有不满2年持有的乐东二手房,过户才需交纳5%的增纸税。
海南乐东楼盘卖点:乐东的滨海楼盘。醉靠近三亚这边的滨海楼盘叫山海韵龙栖湾,从三亚凤凰机场自驾开车从G98高速往西线走,在梅山出口出去,沿乡道行驶4公里转上225国道向西行驶即到山海韵龙栖湾,一共有50余公里,一个小时多的车程。小区就在公路边,小区周边不靠村不挨镇,门口马路边就是农民摆的卖菜摊位,看来日常过日子小区业主就全靠这些农民的菜摊肉摊了。公路边下去就是龙栖湾的海滩,人不多基本也就是本小区的业主们,沙滩不错,由于人少环境保护得较好,游泳、戏水、海钓,业主们玩得很欢。,海南房产网。