备案和拿房产证的区别是什么

摘要：乐东县养老，备案和拿乐东房产证有本质区别，备案就是在房管部门进行乐东房产证内容登记，拿乐东房产证就是取得自己的房屋产权证书。备案是一个乐东房产交易背书的过程，而拿乐东房产证是实际拿到手上的产权...

备案和拿房产证的区别是什么 乐东房地产，乐东因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

备案和拿海南房产证有本质区别，备案就是在房管部门进行海南房产证内容登记，拿海南房产证就是取得自己的房屋产权证书。备案是一个海南房产交易背书的过程，而拿海南房产证是实际拿到手上的产权证书。

如果乐东县购房者与海南房产商签订了预购协议，并交纳了乐东县购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购海南买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。

如果签订了正式乐东县购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。

如果乐东县购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。

乐东县购房合同不备案是有一定风险的，还是建议乐东县购房者办理备案。

1、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对乐东房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护乐东县购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

2、对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套海南房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。

3、乐东县购房合同登记备案也是乐东县购房者申请贷款的一个必要条件。

海南乐东楼盘卖点：大三亚圈，与三亚气候相仿，盛产热带瓜果蔬菜。临海项目价位不低。海滩和夕阳不错，适合度假。，海南乐东房产。